Valdemoro – Panorama de la inversión inmobiliaria

Acerca de Valdemoro

Valdemoro, en la provincia de Madrid, se sitúa al sur de la capital y conserva un perfil claramente vinculado al área metropolitana, con una trama urbana marcada por su evolución histórica. Su mercado de apartamentos refleja esa posición: conectado al entorno madrileño, pero con una dinámica de precios que no siempre avanza al mismo ritmo que el núcleo regional.

Junio de 2026 dejó la señal más importante en Valdemoro: los precios de venta siguieron subiendo mientras las rentas se debilitaron. El precio medio de venta alcanzó los 299.900 €, con un alza mensual del 4,5% y un incremento interanual del 16,2%; en cambio, la renta media solicitada bajó a 1.250 €, retrocediendo un 10,7% frente al mes anterior, aunque todavía se sitúa un 9,9% por encima de junio de 2025. La lectura es clara: el valor del activo avanza más deprisa que el ingreso por alquiler.

Esa tensión se aprecia también en la rentabilidad. Con una yield del 5,46%, el mercado sigue ofreciendo un rendimiento razonable, pero ya no descansa sobre un crecimiento paralelo de las rentas. El precio medio por metro cuadrado se situó en 2.726 €, apenas un 0,3% por debajo del mes anterior y un 5,7% por encima de hace un año. En conjunto, junio no trajo alivio para el comprador: la parte de adquisición siguió firme, mientras el mercado del alquiler corrigió a la baja en el corto plazo.