Boadilla del Monte: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Boadilla del Monte

Boadilla del Monte combina barrios residenciales amplios con un entorno verde y buenas conexiones con Madrid, lo que la convierte en una ubicación destacada para la vivienda unifamiliar en la provincia. Su atractivo reside en un estilo de vida de baja densidad, servicios consolidados y un entorno suburbano que ha sostenido durante años la vivienda familiar de gama alta.

Junio de 2026 deja la señal más clara del momento: los precios siguen avanzando, pero el crecimiento del alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta de las casas alcanzó 1.395.000 €, con un alza del 3,3% en el mes y del 16,7% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió a 3.623 €, un 4,3% más que el mes anterior y un 21,3% más que hace un año. En paralelo, el alquiler medio bajó a 3.700 €, un 6,3% menos que en mayo, aunque aún se sitúa un 5,7% por encima del nivel de hace doce meses.

Esa divergencia apunta a un mercado en el que el valor del activo crece más rápido que la renta. La rentabilidad actual es del 3,66%, lo que sugiere que el avance de los precios está comprimiendo el rendimiento. Para quien siga Boadilla del Monte en junio de 2026, la clave no es el volumen, sino la tensión entre una curva de valoración ascendente y una renta que se ha suavizado en el corto plazo.