Majadahonda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Majadahonda

Majadahonda se sitúa al noroeste de Madrid, con un centro urbano propio y cerca de la capital. Para quienes invierten en apartamentos, ofrece un entorno dentro de la provincia de Madrid distinto del de la ciudad de Madrid.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta subió un 3,1% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 7,9% en el mismo periodo. Son movimientos opuestos al comparar los ingresos por alquiler con el coste de compra. Reflejan cambios en las medias publicadas, no el resultado de cada apartamento ni una previsión de lo que ocurrirá después.

Con un precio medio de venta de 670.000 €, el coste de entrada en esa comparación queda más definido. La rentabilidad indicada es del 3,98%, pero conviene leerla junto con la reciente divergencia entre precios y alquileres, no como una promesa de rendimiento para una compra concreta. Una caída mensual del alquiler medio no demuestra una tendencia duradera; tampoco la subida del precio medio de venta garantiza nuevas alzas. Los costes y el alquiler alcanzable de cada inmueble siguen siendo importantes para cualquier cálculo de inversión.

Por ahora, la pregunta útil es cómo se compara el alquiler que podría obtener un apartamento concreto con su coste real de adquisición. Las cifras de octubre hacen más pertinente esa pregunta sin responderla para ningún inmueble en particular. Muestran la tensión entre un precio medio de entrada al alza y un alquiler medio a la baja, sin indicar cuál será el próximo movimiento.