Pozuelo de Alarcón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón se sitúa en el oeste de Madrid y destaca por sus calles residenciales consolidadas, su entorno verde y su conexión directa con la capital, una combinación que le da un atractivo estable y claramente premium. Para la vivienda unifamiliar, sigue siendo uno de los enclaves más observados de la provincia.

Septiembre de 2026 deja una señal muy clara: los precios siguen avanzando, pero el comportamiento del alquiler se ha enfriado con fuerza en el mes. El precio medio de venta de las casas se mantuvo en €1,625,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió un 2.4% hasta €4,340. En cambio, la renta media cayó un 14.2% hasta €4,900, lo que apunta a una tensión entre la revalorización del activo y unos ingresos por alquiler más débiles a corto plazo.

En términos interanuales, el mercado sigue en positivo, aunque con ritmos distintos. El precio medio de venta sube un 1.7%, la renta media avanza un 3.2% y el precio medio por metro cuadrado gana un 8.8%. Con una rentabilidad estimada del 3.33%, el mercado de casas en Pozuelo de Alarcón sigue apoyándose en la subida de valor, pero el nivel actual de rentas parece estar aportando menos impulso que antes.