Pozuelo de Alarcón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón se sitúa en el oeste de la provincia de Madrid y combina zonas residenciales consolidadas con buenos servicios locales y una conexión rápida con la capital. Para la inversión en apartamentos, suele figurar entre las ubicaciones a considerar cuando importan al mismo tiempo estabilidad, escala y proximidad a Madrid.

Julio de 2026 dejó la señal más clara del mercado de apartamentos de Pozuelo: los precios siguieron avanzando mientras el crecimiento del alquiler se mantuvo mucho más contenido. El precio medio de venta alcanzó €798,950, con un aumento mensual del 4.4% y una subida interanual del 15.4%. En términos de precio por metro cuadrado, el mercado mostró el mismo patrón, con una media de €6,340, también un 4.4% más que el mes anterior y un 15.4% por encima del nivel de hace un año.

Esa evolución importa porque el alquiler no ha acompañado el mismo ritmo. La renta media se situó en €1,960 en julio de 2026, un 4.7% más que en junio, pero solo un 0.6% por encima de hace un año. Como resultado, la rentabilidad estimada fue del 3.96%, una cifra que refleja un mercado en el que los valores de venta han subido más deprisa que los ingresos por arrendamiento. Para quien sigue Pozuelo de Alarcón, la lectura es directa: los precios de los apartamentos mantienen una tendencia alcista, pero el crecimiento de la renta ha sido más lento, presionando la parte de rentabilidad del análisis.