Móstoles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Móstoles

Móstoles, en la provincia de Madrid, se sitúa al oeste de la capital y combina la comodidad urbana con una base residencial consolidada. Para el inversor en apartamentos, es una localidad donde la actividad local estable se cruza con buenas conexiones regionales, con relevancia más allá del centro madrileño.

Julio de 2026 muestra un mercado en el que la renta y los precios avanzan en la misma dirección, aunque no al mismo ritmo. El precio medio de venta de los apartamentos se situó en €272,500, mientras que la renta media alcanzó €1,300, con una rentabilidad del 5.79%. Ese diferencial apunta a un mercado que todavía ofrece retorno, pero con valores que también siguen escalando.

La señal principal del mes es que el alquiler está subiendo más deprisa que la venta. La renta media aumenta un 3.6% intermensual y un 9.7% interanual, frente a un avance de solo 0.1% en el precio medio de venta en el mes y de 6.9% en el año. El precio medio por m2, en €3,130, también sube un 0.7% mes a mes y un 5.6% interanual. En la práctica, julio de 2026 refleja un mercado en el que el crecimiento del alquiler está sosteniendo gran parte del impulso, mientras que la compraventa sigue encareciéndose de forma más lenta pero constante.