Talavera de la Reina: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Talavera de la Reina

Talavera de la Reina se asienta junto al Tajo, en la provincia de Toledo, con un entorno histórico de ribera y una larga tradición urbana. Para la inversión en apartamentos, ofrece una lectura clara del mercado local, marcada por dinámicas de vivienda estables más que por grandes cambios bruscos.

Septiembre de 2026 deja la señal principal: los precios siguen subiendo mientras la renta avanza con mucha más contención. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 139.000 €, tras aumentar un 2,6% intermensual y un 3,0% interanual. El mercado mantiene así una trayectoria alcista, aunque sin un ritmo de aceleración fuerte.

La parte del alquiler muestra un comportamiento más moderado. La renta media es de 780 €, sin cambios frente al mes anterior y con una subida del 4,0% respecto al año pasado. Es decir, los ingresos mejoran, pero no al mismo ritmo que el valor del activo. Esa tensión se refleja en una rentabilidad del 7,02%, que sigue siendo interesante sobre el papel, aunque hoy está más condicionada por la evolución de los precios.

Con 1.460 € por metro cuadrado, el nivel medio de precio repite el mismo patrón: un aumento mensual del 2,6% y un incremento anual más fuerte del 12,7%. En septiembre de 2026, Talavera de la Reina se entiende mejor como un mercado en el que los valores de compra suben más rápido que las rentas, estrechando el margen para ampliar la rentabilidad.