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Guadalajara province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Media

Mercado de Guadalajara province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
42
Momentum del precio
49
Demanda de alquiler
98
Demanda de compra
83

Precio mediano de oferta

€210,000
1M
0%
1Y
+14.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€184,770
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€189,950
enero de 2026€195,000
febrero de 2026€193,500
marzo de 2026€194,840
abril de 2026€199,000
mayo de 2026€199,000
junio de 2026€204,000
julio de 2026€210,000
agosto de 2026€209,900
septiembre de 2026€210,000

Alquiler mensual mediano

€940
1M
+4.4%
1Y
+13.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€910
enero de 2026€900
febrero de 2026€900
marzo de 2026€990
abril de 2026€990
mayo de 2026€900
junio de 2026€850
julio de 2026€930
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€940

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.45%
1M
+4.7%
1Y
+5.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.43%
noviembre de 20256.22%
diciembre de 20256.13%
enero de 20266.12%
febrero de 20266.05%
marzo de 20266.61%
abril de 20266.77%
mayo de 20266.35%
junio de 20266.09%
julio de 20266.07%
agosto de 20266.16%
septiembre de 20266.45%

Precio mediano por m²

€2,190
1M
+1.1%
1Y
+16.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,910
noviembre de 2025€1,930
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€1,950
marzo de 2026€1,990
abril de 2026€2,030
mayo de 2026€2,030
junio de 2026€2,080
julio de 2026€2,140
agosto de 2026€2,160
septiembre de 2026€2,190

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,224 en venta)

Submercado principal

Guadalajara

58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38 %
Precio mediano de oferta
€236.5k
Alquiler mensual mediano
€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.56%
2 dormitorios5.82%
3 dormitorios6.55%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 70-80 m²6.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,520
2 dormitorios€2,340
3 dormitorios€2,180
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 70-80 m²2290

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio83
2 dormitorios242
3 dormitorios318
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 70-80 m²90

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio23
2 dormitorios36
3 dormitorios23
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 70-80 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (47%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)106 listings (15%)
2 dormitorios (38%)278 listings (38%)
3 dormitorios (47%)341 listings (47%)

Índice de actividad de ventas

15-34%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202531%
noviembre de 202532%
diciembre de 202531%
enero de 202627%
febrero de 202628%
marzo de 202634%
abril de 202633%
mayo de 202615%
junio de 202632%
julio de 202630%
agosto de 202628%
septiembre de 202624%

Índice de actividad de alquiler

46-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202556%
noviembre de 202566%
diciembre de 202562%
enero de 202658%
febrero de 202652%
marzo de 202660%
abril de 202651%
mayo de 202646%
junio de 202667%
julio de 202651%
agosto de 202651%
septiembre de 202661%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€181k
noviembre de 2025€182.9k
diciembre de 2025€185k
enero de 2026€186.1k
febrero de 2026€184.9k
marzo de 2026€189k
abril de 2026€191k
mayo de 2026€191.9k
junio de 2026€195k
julio de 2026€199.4k
agosto de 2026€197.5k
septiembre de 2026€206.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€900
enero de 2026€900
febrero de 2026€930
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€940
junio de 2026€850
julio de 2026€960
agosto de 2026€940
septiembre de 2026€1,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202516.76
noviembre de 202516.94
diciembre de 202517.23
enero de 202617.23
febrero de 202616.66
marzo de 202615.75
abril de 202616
mayo de 202617.06
junio de 202619.12
julio de 202617.27
agosto de 202617.6
septiembre de 202617.19

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€2,080
noviembre de 2025€2,080
diciembre de 2025€2,150
enero de 2026€2,140
febrero de 2026€2,060
marzo de 2026€2,100
abril de 2026€2,220
mayo de 2026€2,160
junio de 2026€2,200
julio de 2026€2,270
agosto de 2026€2,260
septiembre de 2026€2,340

Acerca de Guadalajara province

La provincia de Guadalajara combina paisajes castellanos de interior, núcleos urbanos compactos y una conexión estrecha con el entorno económico de Madrid. Para el inversor en apartamentos, esa combinación mantiene la zona en el radar más allá de los ciclos puntuales, con precios marcados por fundamentos regionales y por la evolución de las rentas.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero la rentabilidad no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €210,000, sin cambios frente al mes anterior, mientras que la renta media asciende un 4.4% mensual hasta €940. Esa diferencia importa porque la rentabilidad estimada es del 6.45%, un nivel que sigue siendo funcional, pero que se ve más presionado cuando el alquiler crece más deprisa que el precio de compra.

La tendencia anual refuerza esa tensión. En términos interanuales, el precio medio de venta sube un 14.3%, la renta media aumenta un 13.9% y el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,190 tras avanzar un 16.7% en doce meses. En resumen, Guadalajara provincia continúa revalorizándose, pero lo hace con una mayor exigencia de entrada. Para quien analiza apartamentos, septiembre apunta a un mercado en el que el valor del activo sigue firme, aunque la ecuación inversora depende cada vez más de una compra muy ajustada.
Nombre
Todos
6.45 %
777
97
€210,000
€940
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.56 %
83
23
€151,000
€830
2 Habitaciones
5.82 %
242
36
€206,250
€1,000
3 Habitaciones
6.55 %
318
23
€220,000
€1,200
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.45% y precios de propiedades desde €151,000, Guadalajara province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Guadalajara province son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Guadalajara province se pagará en 18.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.56%, precio de venta €151,000, alquiler €830.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.82%, precio de venta €206,250, alquiler €1,000.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €220,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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