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Guadalajara province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Media

Mercado de Guadalajara province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
25
Momentum del precio
49
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
83

Precio mediano de oferta

€215,000
1M
+2.4%
1Y
+16.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€189,950
enero de 2026€195,000
febrero de 2026€193,500
marzo de 2026€194,840
abril de 2026€199,000
mayo de 2026€199,000
junio de 2026€204,000
julio de 2026€210,000
agosto de 2026€209,900
septiembre de 2026€210,000
octubre de 2026€215,000

Alquiler mensual mediano

€1,100
1M
+17%
1Y
+29.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€910
enero de 2026€900
febrero de 2026€900
marzo de 2026€990
abril de 2026€990
mayo de 2026€900
junio de 2026€850
julio de 2026€930
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€940
octubre de 2026€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.41%
1M
-0.7%
1Y
-0.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.22%
diciembre de 20256.13%
enero de 20266.12%
febrero de 20266.05%
marzo de 20266.61%
abril de 20266.77%
mayo de 20266.35%
junio de 20266.09%
julio de 20266.07%
agosto de 20266.16%
septiembre de 20266.45%
octubre de 20266.41%

Precio mediano por m²

€2,260
1M
+3.5%
1Y
+18.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,930
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€1,950
marzo de 2026€1,990
abril de 2026€2,030
mayo de 2026€2,030
junio de 2026€2,080
julio de 2026€2,140
agosto de 2026€2,160
septiembre de 2026€2,190
octubre de 2026€2,260

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,204 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Guadalajara

55
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€1,190

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.66%
3 dormitorios6.61%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,410
3 dormitorios€2,180

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios263
3 dormitorios276

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios37
3 dormitorios17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)300 listings (51%)
3 dormitorios (49%)293 listings (49%)

Índice de actividad de ventas

15-34%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202532%
diciembre de 202531%
enero de 202627%
febrero de 202628%
marzo de 202634%
abril de 202633%
mayo de 202615%
junio de 202632%
julio de 202630%
agosto de 202628%
septiembre de 202624%
octubre de 202628%

Índice de actividad de alquiler

46-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202566%
diciembre de 202562%
enero de 202658%
febrero de 202652%
marzo de 202660%
abril de 202651%
mayo de 202646%
junio de 202667%
julio de 202651%
agosto de 202651%
septiembre de 202661%
octubre de 202665%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€182.9k
diciembre de 2025€185k
enero de 2026€186.1k
febrero de 2026€184.9k
marzo de 2026€189k
abril de 2026€191k
mayo de 2026€191.9k
junio de 2026€195k
julio de 2026€199.4k
agosto de 2026€197.5k
septiembre de 2026€206.3k
octubre de 2026€212k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€900
enero de 2026€900
febrero de 2026€930
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€940
junio de 2026€850
julio de 2026€960
agosto de 2026€940
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€1,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202516.94
diciembre de 202517.23
enero de 202617.23
febrero de 202616.66
marzo de 202615.75
abril de 202616
mayo de 202617.06
junio de 202619.12
julio de 202617.27
agosto de 202617.6
septiembre de 202617.19
octubre de 202617.67

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€2,080
diciembre de 2025€2,150
enero de 2026€2,140
febrero de 2026€2,060
marzo de 2026€2,100
abril de 2026€2,220
mayo de 2026€2,160
junio de 2026€2,200
julio de 2026€2,270
agosto de 2026€2,260
septiembre de 2026€2,340
octubre de 2026€2,410

Acerca de Guadalajara province

La provincia de Guadalajara se extiende al noreste de Madrid, desde los paisajes característicos de La Alcarria hasta los pueblos de montaña de la Sierra Norte. La capital provincial y los municipios más pequeños ofrecen entornos diversos a quienes estudian invertir en un piso.

En octubre de 2026, la señal más clara para los pisos es la diferencia entre la evolución del alquiler y la del precio de venta. El alquiler medio subió un 17,0% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta aumentó un 2,4% en el mismo periodo. Esa divergencia invita a examinar con más atención los ingresos potenciales de una compra. No significa que todos los pisos ofrezcan una rentabilidad mejor: son medias provinciales y el alquiler de un inmueble concreto puede no haber seguido esa evolución.

El precio medio de venta de un piso se sitúa en 215.000 €, con una rentabilidad indicada del 6,41%. Estas cifras plantean la cuestión central para la inversión: ¿qué parte de la reciente subida del alquiler medio es aplicable a un inmueble determinado y cómo se compara su precio de compra con el panorama provincial? La rentabilidad indicada es un punto de partida útil, pero no sustituye la revisión de los ingresos y el coste de cada piso.

Para comparar ubicaciones dentro de la provincia de Guadalajara, el contraste entre el crecimiento de los alquileres y el de los precios de venta resulta más informativo que cualquiera de las dos tendencias por separado. La subida de los alquileres puede mejorar el cálculo de ingresos, pero los precios de venta también aumentan. Conviene evaluar cada piso según el alquiler que realmente podría obtener, sin dar por hecho que las medias provinciales se aplican por igual en todas partes.
Nombre
Todos
6.41 %
757
75
€215,000
€1,100
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.66 %
263
37
€212,000
€1,000
3 Habitaciones
6.61 %
276
17
€226,860
€1,250
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde €212,000, Guadalajara province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Guadalajara province son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Guadalajara province se pagará en 16.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.66%, precio de venta €212,000, alquiler €1,000.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.61%, precio de venta €226,860, alquiler €1,250.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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