Azuqueca de Henares – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Guadalajara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€224,000
1M
+2.8%
1Y
+24.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €180,000 |
| agosto | €179,900 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €199,500 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €196,450 |
| marzo | €217,500 |
| abril | €218,000 |
| mayo | €218,000 |
| junio | €224,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
+12.2%
1Y
+14.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €910 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €900 |
| marzo | €990 |
| abril | €950 |
| mayo | €780 |
| junio | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
+2.3%
1Y
-4.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.68% |
| agosto | 5.8% |
| septiembre | 5.54% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 5.82% |
| diciembre | 5.63% |
| enero | 5.51% |
| febrero | 5.29% |
| marzo | 6.03% |
| abril | 5.7% |
| mayo | 5.96% |
| junio | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€2,380
1M
0%
1Y
+19.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,070 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €2,220 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,300 |
| marzo | €2,540 |
| abril | €2,420 |
| mayo | €2,380 |
| junio | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 dormitorios (35%) | 28 listings (35%) |
| 3 dormitorios (43%) | 34 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 11 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.62% |
| 2 dormitorios | 5.02% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.03% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.82% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,420 |
| 2 dormitorios | €2,420 |
| 3 dormitorios | €2,400 |
| 4+ dormitorios | €2,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2230 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2140 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €139k | €175k | €215k | €262k |
| agosto | €140k | €173.4k | €200.0k | €256k |
| septiembre | €144.5k | €189.9k | €205k | €255k |
| octubre | €144.3k | €185k | €189.5k | €256k |
| noviembre | €152k | €185k | €210k | €220k |
| diciembre | €154k | €193.8k | €225k | €200k |
| enero | €152k | €196k | €230k | €241.6k |
| febrero | €154k | €192.3k | €225k | €239.5k |
| marzo | €149.9k | €201.5k | €226.5k | €260.5k |
| abril | €160.4k | €213.6k | €240k | €239.5k |
| mayo | €153k | €211.8k | €235k | €255k |
| junio | €145k | €215k | €229.5k | €257.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €780 | €900 | €930 | €1,250 |
| agosto | €740 | €900 | €880 | -- |
| septiembre | €780 | €870 | -- | -- |
| octubre | €750 | €1,000 | €1,050 | -- |
| noviembre | €750 | €950 | -- | -- |
| diciembre | €750 | €950 | €1,050 | -- |
| enero | €730 | €950 | €1,080 | -- |
| febrero | -- | €900 | -- | -- |
| marzo | -- | €990 | €930 | €1,480 |
| abril | €780 | €950 | €1,300 | -- |
| mayo | €740 | €780 | €1,350 | -- |
| junio | €800 | €900 | -- | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.85 | 16.2 | 19.37 | 17.47 |
| agosto | 15.77 | 16.06 | 19.05 | -- |
| septiembre | 15.44 | 18.29 | -- | -- |
| octubre | 16.03 | 15.42 | 15.04 | -- |
| noviembre | 16.89 | 16.23 | -- | -- |
| diciembre | 17.11 | 17 | 17.86 | -- |
| enero | 17.35 | 17.19 | 17.83 | -- |
| febrero | -- | 17.8 | -- | -- |
| marzo | -- | 16.96 | 20.4 | 14.67 |
| abril | 17.25 | 18.73 | 15.38 | -- |
| mayo | 17.35 | 22.63 | 14.51 | -- |
| junio | 15.1 | 19.91 | -- | 15.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,400 | €2,220 | €1,890 | €2,220 |
| agosto | €2,520 | €2,170 | €2,080 | €2,210 |
| septiembre | €2,580 | €2,370 | €2,090 | €2,250 |
| octubre | €2,600 | €2,280 | €1,980 | €2,170 |
| noviembre | €2,640 | €2,260 | €2,190 | €1,830 |
| diciembre | €2,610 | €2,330 | €2,390 | €1,670 |
| enero | €2,550 | €2,280 | €2,450 | €2,050 |
| febrero | €2,850 | €2,300 | €2,420 | €2,400 |
| marzo | €2,500 | €2,440 | €2,440 | €2,350 |
| abril | €2,590 | €2,600 | €2,420 | €2,490 |
| mayo | €2,470 | €2,570 | €2,370 | €2,500 |
| junio | €2,420 | €2,420 | €2,400 | €2,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.09 % | 76 | 4 | €224,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.62 % | 5 | 2 | €145,000 | €800 |
2 Habitaciones | 5.02 % | 27 | 1 | €215,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 34 | -- | €229,500 | -- |
4+ Habitaciones | 6.52 % | 10 | 1 | €257,550 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €145,000, Azuqueca de Henares
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azuqueca de Henares son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Azuqueca de Henares se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €145,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.02%, precio de venta €215,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.52%, precio de venta €257,550, alquiler €1,400.
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