Biscay province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Biscay province

La provincia de Vizcaya combina una fuerte identidad vasca con una costa atlántica, un legado industrial y el impulso económico de Bilbao y sus municipios cercanos. Esa mezcla mantiene la zona en el radar de los inversores que analizan apartamentos en una región con profundidad urbana y atractivo costero.

Septiembre de 2026 muestra un mercado que sigue subiendo por el lado de los precios más que por el del alquiler. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €320,000, tras avanzar un 1.6% en el mes y un 13.5% en el año, mientras que el precio medio por m2 ha alcanzado €3,560, con un alza del 0.5% mensual y del 12.2% interanual. En conjunto, estas cifras apuntan a una revalorización sostenida.

El frente del alquiler evoluciona con más calma. La renta media de un apartamento es de €1,400, sin cambios frente al mes anterior y con un aumento del 3.7% respecto al año pasado. Esa diferencia entre una subida del capital más rápida y un crecimiento del alquiler más moderado ayuda a explicar que la rentabilidad actual se sitúe en el 5.57%. Para el inversor, la lectura de septiembre es clara: Vizcaya sigue encareciéndose, pero los ingresos por alquiler no avanzan al mismo ritmo.