Barakaldo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Biscay province
Confianza
Baja

Mercado de Barakaldo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
21
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€275,000
1M
+4%
1Y
+10%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€259,950
septiembre de 2025€258,250
octubre de 2025€257,000
noviembre de 2025€265,000
diciembre de 2025€255,500
enero de 2026€250,000
febrero de 2026€272,500
marzo de 2026€253,000
abril de 2026€270,000
mayo de 2026€270,000
junio de 2026€264,500
julio de 2026€275,000

Alquiler mensual mediano

€1,180
1M
0%
1Y
+6.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,150
septiembre de 2025€1,200
octubre de 2025€1,220
noviembre de 2025€1,230
diciembre de 2025€1,200
enero de 2026€1,130
febrero de 2026€1,100
marzo de 2026€1,110
abril de 2026€1,150
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,180
julio de 2026€1,180

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.82%
1M
-0.5%
1Y
+6.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.98%
septiembre de 20257.03%
octubre de 20255.83%
noviembre de 20256.36%
diciembre de 20256.37%
enero de 20266.35%
febrero de 20266.07%
marzo de 20267.7%
abril de 20267.91%
mayo de 20269.19%
junio de 20266.85%
julio de 20266.82%

Precio mediano por m²

€3,350
1M
+1.4%
1Y
+7.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,250
septiembre de 2025€3,230
octubre de 2025€3,210
noviembre de 2025€3,250
diciembre de 2025€3,190
enero de 2026€3,130
febrero de 2026€3,360
marzo de 2026€3,160
abril de 2026€3,380
mayo de 2026€3,380
junio de 2026€3,310
julio de 2026€3,350

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (339 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

19-48%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202537%
septiembre de 202522%
octubre de 202535%
noviembre de 202535%
diciembre de 202532%
enero de 202631%
febrero de 202638%
marzo de 202648%
abril de 202639%
mayo de 202619%
junio de 202639%
julio de 202643%

Índice de actividad de alquiler

19-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202575%
septiembre de 202546%
octubre de 202530%
noviembre de 202538%
diciembre de 202546%
enero de 202635%
febrero de 202675%
marzo de 202663%
abril de 202621%
mayo de 202639%
junio de 202619%
julio de 202623%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Barakaldo

Barakaldo es un municipio urbano de tamaño considerable en Bizkaia, dentro del País Vasco, y forma parte del área metropolitana de Bilbao. Se asienta en un valle fluvial llano, cerca de la costa, con una historia arraigada en la industria pesada y la fabricación. La localidad ha evolucionado desde sus cimientos industriales hacia un centro diversificado, que combina la arquitectura tradicional con la reurbanización moderna y espacios verdes.

Su economía combina legado manufacturero con logística, comercio minorista y servicios, reforzada por conexiones de transporte con Bilbao y la región circundante. Proyectos de reurbanización y parques empresariales atraen a empresas y trabajadores, apoyando una demanda estable de vivienda y servicios urbanos.

La actividad de alquiler está impulsada por profesionales que se desplazan a Bilbao, estudiantes en la zona metropolitana y familias jóvenes que buscan barrios conectados. La presencia de oportunidades laborales, instituciones educativas y un entorno urbano dinámico también atrae a trabajadores temporales y nómadas digitales que buscan una vivienda flexible cerca de una ciudad.
Nombre
Todos
6.82 %
333
22
€275,000
€1,180
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
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--
4+ Habitaciones
-- %
--
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--