Barakaldo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Biscay province
Confianza
Baja
Mercado de Barakaldo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
21Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€275,000
| 1M | +4% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €259,950 |
| septiembre de 2025 | €258,250 |
| octubre de 2025 | €257,000 |
| noviembre de 2025 | €265,000 |
| diciembre de 2025 | €255,500 |
| enero de 2026 | €250,000 |
| febrero de 2026 | €272,500 |
| marzo de 2026 | €253,000 |
| abril de 2026 | €270,000 |
| mayo de 2026 | €270,000 |
| junio de 2026 | €264,500 |
| julio de 2026 | €275,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,180
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,220 |
| noviembre de 2025 | €1,230 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,110 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,180 |
| julio de 2026 | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.82%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.98% |
| septiembre de 2025 | 7.03% |
| octubre de 2025 | 5.83% |
| noviembre de 2025 | 6.36% |
| diciembre de 2025 | 6.37% |
| enero de 2026 | 6.35% |
| febrero de 2026 | 6.07% |
| marzo de 2026 | 7.7% |
| abril de 2026 | 7.91% |
| mayo de 2026 | 9.19% |
| junio de 2026 | 6.85% |
| julio de 2026 | 6.82% |
Precio mediano por m²
€3,350
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +7.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,250 |
| septiembre de 2025 | €3,230 |
| octubre de 2025 | €3,210 |
| noviembre de 2025 | €3,250 |
| diciembre de 2025 | €3,190 |
| enero de 2026 | €3,130 |
| febrero de 2026 | €3,360 |
| marzo de 2026 | €3,160 |
| abril de 2026 | €3,380 |
| mayo de 2026 | €3,380 |
| junio de 2026 | €3,310 |
| julio de 2026 | €3,350 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (339 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
19-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
19-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 75% |
| marzo de 2026 | 63% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Barakaldo
Barakaldo es un municipio urbano de tamaño considerable en Bizkaia, dentro del País Vasco, y forma parte del área metropolitana de Bilbao. Se asienta en un valle fluvial llano, cerca de la costa, con una historia arraigada en la industria pesada y la fabricación. La localidad ha evolucionado desde sus cimientos industriales hacia un centro diversificado, que combina la arquitectura tradicional con la reurbanización moderna y espacios verdes. Su economía combina legado manufacturero con logística, comercio minorista y servicios, reforzada por conexiones de transporte con Bilbao y la región circundante. Proyectos de reurbanización y parques empresariales atraen a empresas y trabajadores, apoyando una demanda estable de vivienda y servicios urbanos. La actividad de alquiler está impulsada por profesionales que se desplazan a Bilbao, estudiantes en la zona metropolitana y familias jóvenes que buscan barrios conectados. La presencia de oportunidades laborales, instituciones educativas y un entorno urbano dinámico también atrae a trabajadores temporales y nómadas digitales que buscan una vivienda flexible cerca de una ciudad.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.82 % | 333 | 22 | €275,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |