Getxo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Getxo

Getxo combina un entorno costero cuidado con la comodidad urbana del día a día, a orillas del Golfo de Bizkaia y con buenas conexiones hacia el área metropolitana de Bilbao. Su mezcla de playas, calles residenciales y un parque de apartamentos consolidado le da un perfil propio para el seguimiento inmobiliario a largo plazo.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: los valores han retrocedido mientras la renta se ha mantenido estable en el mes. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €495,000, tras una caída mensual del 4.8% y el mismo ajuste interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €4,580, un 3.0% menos que en agosto pero todavía un 4.0% por encima del nivel de hace un año. La lectura es de suavización en precios, aunque con un valor por metro cuadrado todavía superior al del ejercicio anterior.

Para el inversor, la tensión principal está entre el ingreso actual y el coste de entrada. La renta media es de €1,500, sin cambios respecto al mes anterior pero un 4.8% inferior interanualmente, y la rentabilidad estimada se sitúa en 4.29%. En términos prácticos, el mercado de apartamentos de Getxo no muestra una aceleración clara de las rentas, pero la corrección reciente en venta mejora la relación entre precio de adquisición e ingreso. Ese es el mensaje del mes: compra algo más barata, renta estable en septiembre y una rentabilidad que sigue en un nivel moderado.