Getxo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Getxo

Getxo combina un entorno costero vasco de alto nivel con barrios residenciales consolidados, vistas al mar y una conexión cómoda con Bilbao. Su mercado de apartamentos refleja esa misma mezcla de atractivo urbano y precios medidos, lo que lo mantiene como una referencia seguida en la provincia de Bizkaia.

Julio de 2026 dejó la señal más clara: los precios cedieron mes a mes mientras las rentas se mantuvieron estables. El precio medio de venta de un apartamento bajó hasta €515,000, un 6.4% menos que el mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado se situó en €4,680, también un 6.4% por debajo. Ese ajuste apunta más a una corrección puntual de valoración que a un cambio en la trayectoria de fondo.

Para el inversor, la tensión está entre un coste de entrada algo más suave y un soporte de ingresos limitado. La renta media siguió en €1,500, sin variación mensual ni interanual, mientras que la rentabilidad se colocó en 4.31%. Aun así, el trasfondo no es de debilidad generalizada: el precio medio de venta sube un 3.6% interanual y el precio medio por m2 avanza un 11.2%. Con todo, la noticia más inmediata de julio es la bajada en compra, un dato que puede mejorar el encaje del precio para estrategias centradas en rentabilidad.