Santander: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santander

Santander combina una bahía resguardada con un centro urbano compacto y una marcada identidad costera. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene a la ciudad muy vinculada a la vida cotidiana, al atractivo del frente marítimo y al pulso general de la capital cántabra.

Septiembre de 2026 muestra un mercado que sigue avanzando al alza, aunque con presión sobre la rentabilidad. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €290,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,410; ambos suben 1.0% respecto al mes anterior y se mantienen claramente por encima de los niveles de hace un año. El dato interanual resulta más intenso: los precios de venta avanzan 11.6% y el valor por m² sube 18.1%, señal de una fuerte revalorización en los últimos 12 meses.

Frente a ese movimiento, el alquiler no acompaña con la misma fuerza. La renta media de un apartamento es de €950, baja 1.0% frente al mes anterior, aunque todavía es 5.6% superior a la de hace un año. El resultado es una rentabilidad del 4.44%, que sigue aportando ingreso pero también refleja la presión que aparece cuando el valor del activo crece más rápido que la renta mensual. Para quien sigue Santander en septiembre de 2026, la tensión es clara: el precio mantiene el impulso, pero la ecuación de ingresos se va estrechando.