Laredo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Laredo

Laredo, en el litoral norte de la provincia de Cantabria, combina un entorno urbano compacto con atractivo costero y buena conexión regional. Su mercado de apartamentos refleja ese doble papel: una mezcla de vivienda local y de inversión estacional, con precios que ahora merecen una lectura cuidadosa.

Junio de 2026 dejó la señal más clara del mes: los precios de venta de apartamentos cedieron frente al mes anterior, aunque la tendencia anual sigue siendo positiva. El precio medio de venta se sitúa en €247.000, un 4,6% por debajo del mes previo, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2.839, con una caída mensual del 11,8%. Ese ajuste llega después de un avance más amplio en 12 meses, con el precio medio de venta aún un 25,7% por encima del año anterior y el precio por metro cuadrado un 15,6% al alza.

Para el inversor, la tensión es clara. El precio medio del alquiler permanece en €1.500, sin cambios ni mensuales ni interanuales, de modo que la parte de ingresos no ha acompañado el encarecimiento acumulado del activo durante el último año. En ese contexto, la rentabilidad del 8,65% resulta llamativa, pero convive con un mercado en el que el precio reciente se ha relajado mientras la referencia anual sigue siendo ascendente. En conjunto, los datos de junio apuntan a un equilibrio entre presión de valoración a corto plazo y una base de rentas que todavía no se ha movido al alza.