Miranda de Ebro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Miranda de Ebro: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €140,000 |
| septiembre de 2025 | €140,000 |
| octubre de 2025 | €145,000 |
| noviembre de 2025 | €142,500 |
| diciembre de 2025 | €139,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €152,000 |
| marzo de 2026 | €148,000 |
| abril de 2026 | €145,000 |
| mayo de 2026 | €148,000 |
| junio de 2026 | €145,000 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €810 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.56% |
| septiembre de 2025 | 7.27% |
| octubre de 2025 | 7.24% |
| noviembre de 2025 | 8.25% |
| diciembre de 2025 | 8.03% |
| enero de 2026 | 9.05% |
| febrero de 2026 | 7.15% |
| marzo de 2026 | 6.74% |
| abril de 2026 | 8.36% |
| mayo de 2026 | 7.55% |
| junio de 2026 | 7.26% |
| julio de 2026 | 7.74% |
Precio mediano por m²
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,610 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,610 |
| noviembre de 2025 | €1,580 |
| diciembre de 2025 | €1,540 |
| enero de 2026 | €1,670 |
| febrero de 2026 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,710 |
| julio de 2026 | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (247 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.33% |
| 3 dormitorios | 8.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,140 |
| 3 dormitorios | €1,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 51 |
| 3 dormitorios | 85 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (38%) | 60 listings (38%) |
| 3 dormitorios (62%) | 97 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 79% |
| septiembre de 2025 | 82% |
| octubre de 2025 | 100% |
| noviembre de 2025 | 86% |
| diciembre de 2025 | 94% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 87% |
| marzo de 2026 | 78% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €130k | €140k |
| septiembre de 2025 | €132.5k | €140k |
| octubre de 2025 | €130k | €149k |
| noviembre de 2025 | €141k | €140k |
| diciembre de 2025 | €139k | €130k |
| enero de 2026 | €140k | €149k |
| febrero de 2026 | €154.5k | €155.5k |
| marzo de 2026 | €155k | €150k |
| abril de 2026 | €135k | €146.5k |
| mayo de 2026 | €152k | €148k |
| junio de 2026 | €157k | €145k |
| julio de 2026 | €169k | €150k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €760 |
| septiembre de 2025 | €750 | €800 |
| octubre de 2025 | €720 | €800 |
| noviembre de 2025 | €700 | €900 |
| diciembre de 2025 | €800 | €900 |
| enero de 2026 | €710 | €930 |
| febrero de 2026 | €780 | €850 |
| marzo de 2026 | €770 | €770 |
| abril de 2026 | €780 | €950 |
| mayo de 2026 | €720 | €900 |
| junio de 2026 | €830 | €890 |
| julio de 2026 | €750 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.44 | 15.35 |
| septiembre de 2025 | 14.72 | 14.58 |
| octubre de 2025 | 15.05 | 15.52 |
| noviembre de 2025 | 16.79 | 12.96 |
| diciembre de 2025 | 14.48 | 12.04 |
| enero de 2026 | 16.37 | 13.42 |
| febrero de 2026 | 16.61 | 15.25 |
| marzo de 2026 | 16.88 | 16.23 |
| abril de 2026 | 14.42 | 12.85 |
| mayo de 2026 | 17.59 | 13.7 |
| junio de 2026 | 15.86 | 13.62 |
| julio de 2026 | 18.78 | 11.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,730 | €1,560 |
| septiembre de 2025 | €1,790 | €1,490 |
| octubre de 2025 | €1,690 | €1,570 |
| noviembre de 2025 | €1,760 | €1,540 |
| diciembre de 2025 | €1,840 | €1,370 |
| enero de 2026 | €1,870 | €1,510 |
| febrero de 2026 | €2,020 | €1,560 |
| marzo de 2026 | €2,070 | €1,530 |
| abril de 2026 | €1,710 | €1,570 |
| mayo de 2026 | €1,990 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,970 | €1,530 |
| julio de 2026 | €2,140 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Miranda de Ebro
Miranda de Ebro es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Burgos, en el norte de España, situada a lo largo de un valle fluvial con un casco histórico que fusiona calles tradicionales, un paseo ribereño y distritos modernos en crecimiento. Su carácter refleja un pasado industrial antiguo armonizado con servicios, mientras las conexiones por carretera y ferrocarril conectan los pueblos del interior con centros urbanos más grandes. La economía local se centra en la manufactura y la logística, respaldada por sólidas conexiones de transporte y una mezcla de empresas pequeñas y medianas. La proximidad a redes regionales y a polos urbanos cercanos favorece el empleo y la demanda de vivienda, atrayendo a trabajadores, estudiantes y profesionales que buscan una vivienda asequible y bien conectada. La demanda de alquiler suele estar motivada por estudiantes, profesionales que se desplazan a ciudades cercanas y visitantes atraídos por el entorno del río y la oferta cultural. Nómadas digitales, familias y residentes a largo plazo también valoran la asequibilidad y la conectividad, sosteniendo la demanda de viviendas que apoyen la vida diaria y la movilidad.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.74 % | 180 | 27 | €150,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.33 % | 51 | 9 | €169,000 | €750 |
3 Habitaciones | 8.36 % | 85 | 12 | €150,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.74% y precios de propiedades desde €150,000, Miranda de Ebro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Miranda de Ebro son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Miranda de Ebro se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €169,000, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.36%, precio de venta €150,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Miranda de Ebro se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.76% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Miranda de Ebro en detalle para encontrar los barrios más rentables.