Logroño: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Logroño

Logroño, en la provincia de La Rioja, combina un entorno urbano compacto con una identidad regional muy marcada, visible en su centro histórico, sus paseos junto al río y su papel como base práctica para la vida y la actividad económica del norte de España. Para el inversor, sigue siendo un lugar donde la demanda urbana cotidiana y una oferta residencial de apartamentos relativamente estable se encuentran en un mercado local bien definido.

Julio de 2026 deja una señal más firme en el mercado de apartamentos de Logroño. El dato clave del mes es que los valores de compra avanzan mientras el alquiler muestra un comportamiento más irregular, creando una tensión clara para quien busca rentabilidad por ingresos. El precio medio de venta alcanzó €218,500, y el precio medio por m2 se situó en €2,250, con subidas mensuales del 5.6% y del 6.1%, respectivamente. En cambio, el precio medio del alquiler fue de €880, un 6.4% menos que el mes anterior.

Si se amplía la mirada, el cuadro es más matizado, aunque todavía favorable para el valor de capital. El precio medio de venta está solo un 0.7% por debajo del de hace un año, lo que apunta a una relativa estabilidad en términos generales. Sin embargo, el precio medio por m2 sube un 10.6% interanual y los alquileres un 7.3%, señal de que el mercado se ha revalorizado en los últimos 12 meses, aunque el impulso mensual del alquiler se haya enfriado en julio. La rentabilidad actual del 5.37% resume bien esa tensión entre precios más firmes e ingresos que no avanzan al mismo ritmo en todos los tramos.