Logroño: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Logroño

Logroño, capital de La Rioja, combina un entorno urbano compacto con una identidad regional muy marcada, paseos junto al río y un papel consolidado como base práctica en el norte de España. Para el inversor en apartamentos, es una ciudad donde la vida cotidiana y la actividad económica local siguen estando estrechamente vinculadas.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, pero el lado del alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta ha alcanzado los €224,000, con una subida del 4.7% mensual y del 1.8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha llegado a €2,260, lo que refleja un aumento anual del 12.1%. Esa combinación apunta a unos costes de entrada más firmes, aunque la renta mensual se sitúa en €870.

El resultado es un margen de ingresos más estrecho de lo que sugiere la evolución de los precios. El alquiler retrocedió un 0.9% en el mes, pero todavía está un 5.2% por encima del nivel de hace un año, así que el mercado no se está debilitando de forma uniforme. En los activos de apartamentos de Logroño, la rentabilidad del 5.34% indica que todavía hay retorno, aunque ahora convive con un mercado de venta que está captando más valor del que añade el alquiler.