Leioa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Biscay province
Confianza
Baja
Mercado de Leioa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€412,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +16.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €329,000 |
| diciembre de 2025 | €330,000 |
| enero de 2026 | €340,000 |
| febrero de 2026 | €387,500 |
| marzo de 2026 | €362,000 |
| abril de 2026 | €355,000 |
| mayo de 2026 | €350,000 |
| junio de 2026 | €405,000 |
| julio de 2026 | €385,000 |
| agosto de 2026 | €460,000 |
| septiembre de 2026 | €395,000 |
| octubre de 2026 | €412,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,350
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,450 |
| abril de 2026 | €1,430 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,350 |
| agosto de 2026 | €1,400 |
| septiembre de 2026 | €1,380 |
| octubre de 2026 | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.75% |
| diciembre de 2025 | 4.78% |
| enero de 2026 | 5.07% |
| febrero de 2026 | 4.46% |
| marzo de 2026 | 4.39% |
| abril de 2026 | 4.44% |
| mayo de 2026 | 4.71% |
| junio de 2026 | 4.07% |
| julio de 2026 | 5.44% |
| agosto de 2026 | 4.16% |
| septiembre de 2026 | 4.45% |
| octubre de 2026 | 4.58% |
Precio mediano por m²
€4,200
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +4.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,740 |
| diciembre de 2025 | €3,670 |
| enero de 2026 | €4,050 |
| febrero de 2026 | €4,560 |
| marzo de 2026 | €4,140 |
| abril de 2026 | €3,940 |
| mayo de 2026 | €3,950 |
| junio de 2026 | €4,130 |
| julio de 2026 | €3,670 |
| agosto de 2026 | €4,140 |
| septiembre de 2026 | €3,990 |
| octubre de 2026 | €4,200 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (81 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 53 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
22-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 38% |
| agosto de 2026 | 34% |
| septiembre de 2026 | 22% |
| octubre de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
25-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 71% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 71% |
| agosto de 2026 | 56% |
| septiembre de 2026 | 64% |
| octubre de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €329k |
| diciembre de 2025 | €340k |
| enero de 2026 | €440k |
| febrero de 2026 | €390k |
| marzo de 2026 | €382.5k |
| abril de 2026 | €432.5k |
| mayo de 2026 | €375k |
| junio de 2026 | €459.5k |
| julio de 2026 | €400k |
| agosto de 2026 | €450k |
| septiembre de 2026 | €385.4k |
| octubre de 2026 | €380k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €1,480 |
| marzo de 2026 | €1,460 |
| abril de 2026 | €1,550 |
| mayo de 2026 | €1,550 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,600 |
| agosto de 2026 | €1,400 |
| septiembre de 2026 | €1,380 |
| octubre de 2026 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18.28 |
| diciembre de 2025 | 19.54 |
| enero de 2026 | 25.29 |
| febrero de 2026 | 22.03 |
| marzo de 2026 | 21.83 |
| abril de 2026 | 23.25 |
| mayo de 2026 | 20.16 |
| junio de 2026 | 33.3 |
| julio de 2026 | 20.83 |
| agosto de 2026 | 26.79 |
| septiembre de 2026 | 23.35 |
| octubre de 2026 | 21.84 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,620 |
| diciembre de 2025 | €3,330 |
| enero de 2026 | €4,310 |
| febrero de 2026 | €4,110 |
| marzo de 2026 | €3,920 |
| abril de 2026 | €4,200 |
| mayo de 2026 | €3,750 |
| junio de 2026 | €4,380 |
| julio de 2026 | €3,740 |
| agosto de 2026 | €4,170 |
| septiembre de 2026 | €3,890 |
| octubre de 2026 | €4,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.58 % | 61 | 15 | €412,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.58 % | 44 | 9 | €380,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.58% y precios de propiedades desde €380,000, Leioa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Leioa son de €412,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Leioa se pagará en 25.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €380,000, alquiler €1,450.
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