Salou: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Salou

Salou se sitúa en la Costa Daurada de la provincia de Tarragona, con un núcleo urbano compacto, playas largas, paseos marítimos y buena conexión con el litoral mediterráneo. Su mercado de apartamentos refleja ese atractivo costero y, al mismo tiempo, la influencia de los cambios estacionales y de la evolución de precios a más largo plazo.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara en el alquiler: la renta media de un apartamento ha bajado un 17,1% intermensual hasta €830. Ese ajuste contrasta con la venta, donde el precio medio se mantiene en €240,000, sin cambios frente al mes anterior. La tensión es simple: el ingreso mensual por alquiler se ha suavizado, mientras que el valor de compra no ha cedido.

En términos interanuales, el panorama es más favorable para los propietarios que para los inquilinos. El precio medio de venta sube un 14,3% y el precio medio por metro cuadrado avanza un 8,8% hasta €2,860, lo que indica que los valores siguen por encima de los de hace un año pese al retroceso mensual reciente. El alquiler también ha aumentado un 3,8% en doce meses, así que el mercado no se ha debilitado de forma generalizada.

Para el inversor, la rentabilidad bruta actual del 4,87% apunta a un mercado que sigue funcionando, aunque con una ecuación más ajustada de lo que sugieren solo las subidas anuales. En Salou, la historia inmediata habla menos de una revalorización amplia y más del equilibrio entre precios de activo más firmes y rentas mensuales algo más débiles.