Salou: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Salou

Salou, en la Costa Daurada de la provincia de Tarragona, destaca por sus playas amplias, su paseo marítimo y una actividad de ocio que se mantiene durante todo el año. Su mercado de apartamentos se mueve entre el atractivo vacacional, la vida junto al mar y un pulso urbano ligado al turismo que sigue marcando los precios.

Julio de 2026 deja la señal más importante muy clara: los precios siguen subiendo, pero el cálculo para el inversor se está estrechando. El precio medio de venta de un apartamento ha alcanzado €222,500, tras avanzar 4.5% en el mes y 11.8% en el año, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,750, con una subida mensual de 3.2% y anual también de 11.8%. Es una evolución que confirma un mercado que no se ha frenado, aunque ahora exige más a quienes compran.

Los alquileres crecen con más fuerza que las ventas, y eso ayuda a sostener la rentabilidad. El alquiler medio es de €1,250, un 4.2% más que el mes anterior y 38.9% por encima del nivel de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad actual del 6.85% indica que Salou sigue ofreciendo una tesis de ingresos relevante, aunque sometida a la misma presión alcista que eleva la entrada. Para el inversor en apartamentos, la tensión del mes es evidente: el avance del alquiler apoya los retornos, pero el coste de adquisición reduce el margen.