Reus: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Tarragona province
Confianza
Baja

Mercado de Reus: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

52Normal
52 / 100
Potencial de inversión
21
Momentum del precio
37
Demanda de alquiler
76
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€160,000
1M
+0.6%
1Y
+15.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€140,000
septiembre de 2025€139,000
octubre de 2025€134,250
noviembre de 2025€133,250
diciembre de 2025€134,700
enero de 2026€139,900
febrero de 2026€140,000
marzo de 2026€145,000
abril de 2026€149,700
mayo de 2026€152,160
junio de 2026€159,000
julio de 2026€160,000

Alquiler mensual mediano

€860
1M
-3.8%
1Y
-2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€870
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€1,030
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€1,060
enero de 2026€960
febrero de 2026€980
marzo de 2026€870
abril de 2026€850
mayo de 2026€910
junio de 2026€890
julio de 2026€860

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.1%
1M
-6.5%
1Y
-12.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.08%
septiembre de 20257.47%
octubre de 20258.09%
noviembre de 20258.25%
diciembre de 20258%
enero de 20267.89%
febrero de 20268.47%
marzo de 20268.64%
abril de 20268.37%
mayo de 20267.53%
junio de 20267.59%
julio de 20267.1%

Precio mediano por m²

€1,820
1M
-1.7%
1Y
+13.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,590
septiembre de 2025€1,560
octubre de 2025€1,520
noviembre de 2025€1,530
diciembre de 2025€1,580
enero de 2026€1,630
febrero de 2026€1,630
marzo de 2026€1,690
abril de 2026€1,760
mayo de 2026€1,790
junio de 2026€1,850
julio de 2026€1,820

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (693 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios7.42%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,740

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios143

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)151 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202520%
octubre de 202525%
noviembre de 202526%
diciembre de 202523%
enero de 202617%
febrero de 202625%
marzo de 202628%
abril de 202627%
mayo de 202613%
junio de 202624%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

36-80%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202557%
septiembre de 202556%
octubre de 202561%
noviembre de 202559%
diciembre de 202546%
enero de 202636%
febrero de 202665%
marzo de 202680%
abril de 202679%
mayo de 202638%
junio de 202679%
julio de 202672%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€185k
septiembre de 2025€185k
octubre de 2025€178.8k
noviembre de 2025€182.5k
diciembre de 2025€178.8k
enero de 2026€180k
febrero de 2026€179.5k
marzo de 2026€180k
abril de 2026€195k
mayo de 2026€192k
junio de 2026€195k
julio de 2026€198k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€970
septiembre de 2025€1,200
octubre de 2025€1,100
noviembre de 2025€1,130
diciembre de 2025€1,200
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,080
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,130
junio de 2026€1,110
julio de 2026€1,230

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
agosto de 202515.84
septiembre de 202512.85
octubre de 202513.54
noviembre de 202513.52
diciembre de 202512.41
enero de 202612.5
febrero de 202612.47
marzo de 202613.89
abril de 202612.5
mayo de 202614.17
junio de 202614.65
julio de 202613.47

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€1,580
septiembre de 2025€1,620
octubre de 2025€1,570
noviembre de 2025€1,550
diciembre de 2025€1,570
enero de 2026€1,610
febrero de 2026€1,630
marzo de 2026€1,590
abril de 2026€1,700
mayo de 2026€1,670
junio de 2026€1,700
julio de 2026€1,740

Acerca de Reus

Reus es una ciudad de tamaño medio en el Camp de Tarragona, en Cataluña, tierra adentro de la Costa Dorada. Se halla en una amplia llanura, con un clima templado y una larga historia de artes y de industria, evolucionando desde la manufactura tradicional hacia una economía urbana diversificada.

Los motores económicos locales incluyen la manufactura ligera, la logística, los servicios comerciales y un sector de conocimiento en crecimiento, respaldado por universidades regionales e instalaciones de investigación. La ciudad se beneficia de buenas conexiones de transporte y de la proximidad tanto a la costa como a los mercados interiores, lo que sostiene la demanda de vivienda y de espacios para alquiler.

La demanda de alquiler en Reus suele estar determinada por estudiantes que buscan viviendas cercanas a los campus, profesionales atraídos por los servicios y empleadores, y visitantes que prefieren estancias durante negocios o turismo. Los nómadas digitales valoran una base estable y bien conectada con un costo de vida razonable.
Nombre
Todos
7.1 %
494
24
€160,000
€860
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
7.42 %
143
8
€198,000
€1,230

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €198,000, Reus

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Reus son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Reus se pagará en 15.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.42%, precio de venta €198,000, alquiler €1,230.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Reus se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Reus en detalle para encontrar los barrios más rentables.