Reus: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Tarragona province
Confianza
Baja
Mercado de Reus: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
52Normal
52 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
37Demanda de alquiler
76Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +15.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €140,000 |
| septiembre de 2025 | €139,000 |
| octubre de 2025 | €134,250 |
| noviembre de 2025 | €133,250 |
| diciembre de 2025 | €134,700 |
| enero de 2026 | €139,900 |
| febrero de 2026 | €140,000 |
| marzo de 2026 | €145,000 |
| abril de 2026 | €149,700 |
| mayo de 2026 | €152,160 |
| junio de 2026 | €159,000 |
| julio de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€860
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -2.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €870 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €960 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €910 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.1%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.08% |
| septiembre de 2025 | 7.47% |
| octubre de 2025 | 8.09% |
| noviembre de 2025 | 8.25% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7.89% |
| febrero de 2026 | 8.47% |
| marzo de 2026 | 8.64% |
| abril de 2026 | 8.37% |
| mayo de 2026 | 7.53% |
| junio de 2026 | 7.59% |
| julio de 2026 | 7.1% |
Precio mediano por m²
€1,820
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,590 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,520 |
| noviembre de 2025 | €1,530 |
| diciembre de 2025 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,630 |
| febrero de 2026 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,690 |
| abril de 2026 | €1,760 |
| mayo de 2026 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,850 |
| julio de 2026 | €1,820 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (693 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 7.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 143 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 151 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
36-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 59% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 65% |
| marzo de 2026 | 80% |
| abril de 2026 | 79% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 79% |
| julio de 2026 | 72% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €185k |
| septiembre de 2025 | €185k |
| octubre de 2025 | €178.8k |
| noviembre de 2025 | €182.5k |
| diciembre de 2025 | €178.8k |
| enero de 2026 | €180k |
| febrero de 2026 | €179.5k |
| marzo de 2026 | €180k |
| abril de 2026 | €195k |
| mayo de 2026 | €192k |
| junio de 2026 | €195k |
| julio de 2026 | €198k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €970 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,130 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,080 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €1,110 |
| julio de 2026 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.84 |
| septiembre de 2025 | 12.85 |
| octubre de 2025 | 13.54 |
| noviembre de 2025 | 13.52 |
| diciembre de 2025 | 12.41 |
| enero de 2026 | 12.5 |
| febrero de 2026 | 12.47 |
| marzo de 2026 | 13.89 |
| abril de 2026 | 12.5 |
| mayo de 2026 | 14.17 |
| junio de 2026 | 14.65 |
| julio de 2026 | 13.47 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,580 |
| septiembre de 2025 | €1,620 |
| octubre de 2025 | €1,570 |
| noviembre de 2025 | €1,550 |
| diciembre de 2025 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,670 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Reus
Reus es una ciudad de tamaño medio en el Camp de Tarragona, en Cataluña, tierra adentro de la Costa Dorada. Se halla en una amplia llanura, con un clima templado y una larga historia de artes y de industria, evolucionando desde la manufactura tradicional hacia una economía urbana diversificada. Los motores económicos locales incluyen la manufactura ligera, la logística, los servicios comerciales y un sector de conocimiento en crecimiento, respaldado por universidades regionales e instalaciones de investigación. La ciudad se beneficia de buenas conexiones de transporte y de la proximidad tanto a la costa como a los mercados interiores, lo que sostiene la demanda de vivienda y de espacios para alquiler. La demanda de alquiler en Reus suele estar determinada por estudiantes que buscan viviendas cercanas a los campus, profesionales atraídos por los servicios y empleadores, y visitantes que prefieren estancias durante negocios o turismo. Los nómadas digitales valoran una base estable y bien conectada con un costo de vida razonable.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.1 % | 494 | 24 | €160,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 7.42 % | 143 | 8 | €198,000 | €1,230 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €198,000, Reus
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Reus son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Reus se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.42%, precio de venta €198,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Reus se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Reus en detalle para encontrar los barrios más rentables.