La Pineda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tarragona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
24Demanda de compra
48Precio mediano de venta
€185,000
1M
+2.2%
1Y
+12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €151,000 |
| agosto | €154,000 |
| septiembre | €155,500 |
| octubre | €158,000 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €139,500 |
| marzo | €149,000 |
| abril | €174,000 |
| mayo | €181,000 |
| junio | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+2.2%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €700 |
| enero | €690 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €650 |
| mayo | €690 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.74%
1M
+15.6%
1Y
+47.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.38% |
| agosto | 5.76% |
| septiembre | 5.24% |
| octubre | 5.12% |
| noviembre | 4.93% |
| diciembre | 5.7% |
| enero | 5.57% |
| febrero | 5.58% |
| marzo | 5.24% |
| abril | 6.3% |
| mayo | 6.69% |
| junio | 7.74% |
Costo por metro cuadrado
€2,850
1M
+0.6%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,560 |
| agosto | €2,590 |
| septiembre | €2,640 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,470 |
| diciembre | €2,330 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €3,920 |
| abril | €2,900 |
| mayo | €2,830 |
| junio | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (28%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (28%) | 30 listings (28%) |
| 1 dormitorio (20%) | 22 listings (20%) |
| 2 dormitorios (28%) | 30 listings (28%) |
| 3 dormitorios (23%) | 25 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.33% |
| 1 dormitorio | 12.45% |
| 2 dormitorios | 4.54% |
| 3 dormitorios | 3.87% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.61% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 17.79% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 16.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,240 |
| 1 dormitorio | €3,290 |
| 2 dormitorios | €2,820 |
| 3 dormitorios | €2,310 |
| 4+ dormitorios | €2,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2310 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2230 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1660 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 23 |
| 1 dormitorio | 18 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 25 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€6,960
1 dormitorio
€16.8k
2 dormitorios
€9,480
3 dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €124.4k | €209.9k | €225k | €289k |
| agosto | €124.5k | €209k | €290k | €289k |
| septiembre | €125k | €201.8k | €325k | €260k |
| octubre | €129k | €199.9k | €223k | €260k |
| noviembre | €126.5k | €206.5k | €242k | €260k |
| diciembre | €120k | €195k | €225k | €239.5k |
| enero | €112.5k | €196.5k | €259k | €239.5k |
| febrero | €117.5k | €200k | €262k | €239.5k |
| marzo | €149k | €221k | €225k | €223k |
| abril | €109.9k | €222k | €243.5k | -- |
| mayo | €109.9k | €229k | €235k | -- |
| junio | €134.9k | €209k | €208k | €245k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €780 | €710 | €570 | -- |
| agosto | €1,220 | €700 | €670 | -- |
| septiembre | €650 | €770 | €800 | -- |
| octubre | €650 | €750 | €670 | €750 |
| noviembre | €640 | €700 | €720 | €670 |
| diciembre | €740 | €750 | €730 | €670 |
| enero | €710 | €730 | €890 | €670 |
| febrero | €800 | €750 | €670 | €700 |
| marzo | €650 | €800 | €770 | €700 |
| abril | €650 | €850 | €670 | -- |
| mayo | €700 | €820 | €670 | -- |
| junio | €1,400 | €790 | €670 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.38 | 24.82 | 33.19 | -- |
| agosto | 8.5 | 24.88 | 36.07 | -- |
| septiembre | 16.15 | 21.98 | 34.07 | -- |
| octubre | 16.54 | 22.21 | 27.74 | 29.08 |
| noviembre | 16.6 | 24.58 | 28.01 | 32.34 |
| diciembre | 13.61 | 21.67 | 25.68 | 29.79 |
| enero | 13.2 | 22.59 | 24.39 | 29.79 |
| febrero | 12.24 | 22.22 | 32.59 | 28.72 |
| marzo | 19.1 | 23.17 | 24.35 | 26.74 |
| abril | 14.09 | 21.76 | 30.29 | -- |
| mayo | 13.08 | 23.27 | 29.23 | -- |
| junio | 8.03 | 22.05 | 25.87 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,650 | €2,920 | €2,250 | €2,630 |
| agosto | €2,960 | €2,920 | €2,990 | €2,630 |
| septiembre | €2,980 | €2,820 | €3,250 | €2,500 |
| octubre | €3,110 | €2,900 | €2,440 | €2,500 |
| noviembre | €3,090 | €2,950 | €2,350 | €2,500 |
| diciembre | €3,000 | €2,750 | €2,010 | €2,340 |
| enero | €2,810 | €2,730 | €2,680 | €2,340 |
| febrero | €2,940 | €2,700 | €2,720 | €2,340 |
| marzo | €4,260 | €2,950 | €2,500 | €2,310 |
| abril | €2,890 | €2,920 | €2,710 | -- |
| mayo | €2,890 | €3,010 | €2,610 | -- |
| junio | €3,290 | €2,820 | €2,310 | €2,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.74 % | 91 | 17 | €185,000 | €700 |
Estudio | 6.33 % | 23 | 7 | €110,000 | €580 |
1 Habitación | 12.45 % | 18 | 4 | €134,900 | €1,400 |
2 Habitaciones | 4.54 % | 25 | 5 | €209,000 | €790 |
3 Habitaciones | 3.87 % | 24 | 1 | €208,000 | €670 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €245,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.74% y precios de propiedades desde €110,000, La Pineda
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en La Pineda son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en La Pineda se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.33%, precio de venta €110,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.45%, precio de venta €134,900, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €209,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.87%, precio de venta €208,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?