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Lleida province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Lleida province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
54
Momentum del precio
70
Demanda de alquiler
78
Demanda de compra
63

Precio mediano de oferta

€170,000
1M
+0.6%
1Y
+27.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€130,000
diciembre de 2025€132,000
enero de 2026€139,950
febrero de 2026€138,800
marzo de 2026€143,150
abril de 2026€142,000
mayo de 2026€145,000
junio de 2026€150,000
julio de 2026€165,000
agosto de 2026€170,000
septiembre de 2026€169,000
octubre de 2026€170,000

Alquiler mensual mediano

€950
1M
-5%
1Y
+11.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€880
enero de 2026€860
febrero de 2026€950
marzo de 2026€900
abril de 2026€950
mayo de 2026€950
junio de 2026€890
julio de 2026€900
agosto de 2026€1,000
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€950

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.27%
1M
-7.6%
1Y
-8.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20259.28%
diciembre de 202512.38%
enero de 202610.28%
febrero de 202610.33%
marzo de 202610.29%
abril de 20269.08%
mayo de 20268.79%
junio de 20269.84%
julio de 20266.98%
agosto de 20267.89%
septiembre de 20267.87%
octubre de 20267.27%

Precio mediano por m²

€1,790
1M
-1.5%
1Y
+23.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,430
diciembre de 2025€1,450
enero de 2026€1,520
febrero de 2026€1,530
marzo de 2026€1,570
abril de 2026€1,560
mayo de 2026€1,580
junio de 2026€1,600
julio de 2026€1,740
agosto de 2026€1,810
septiembre de 2026€1,820
octubre de 2026€1,790

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,979 en venta)

Submercado principal

Lleida

55
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47 %
Precio mediano de oferta
€174.5k
Alquiler mensual mediano
€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.5%
3 dormitorios6.98%
4+ dormitorios7.11%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²6.2%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,950
3 dormitorios€1,890
4+ dormitorios€1,480
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1890

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios347
3 dormitorios569
4+ dormitorios281
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²155

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios42
3 dormitorios41
4+ dormitorios21
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (23%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)389 listings (30%)
3 dormitorios (47%)610 listings (47%)
4+ dormitorios (23%)302 listings (23%)

Índice de actividad de ventas

14-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202522%
diciembre de 202522%
enero de 202618%
febrero de 202620%
marzo de 202631%
abril de 202624%
mayo de 202614%
junio de 202624%
julio de 202622%
agosto de 202620%
septiembre de 202617%
octubre de 202622%

Índice de actividad de alquiler

31-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202545%
diciembre de 202539%
enero de 202634%
febrero de 202642%
marzo de 202657%
abril de 202649%
mayo de 202631%
junio de 202654%
julio de 202637%
agosto de 202648%
septiembre de 202648%
octubre de 202653%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€120k€135k
diciembre de 2025€119k€138k
enero de 2026€125k€140k
febrero de 2026€125k€138k
marzo de 2026€130k€141.5k
abril de 2026€126.8k€143.9k
mayo de 2026€134.3k€145.5k
junio de 2026€133k€161k
julio de 2026€140k€179k
agosto de 2026€144.5k€180k
septiembre de 2026€144k€179k
octubre de 2026€144k€189k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€850€850
diciembre de 2025€850€900
enero de 2026€850€900
febrero de 2026€950€950
marzo de 2026€930€900
abril de 2026€950€910
mayo de 2026€950€1,100
junio de 2026€1,000€930
julio de 2026€890€990
agosto de 2026€1,000€1,000
septiembre de 2026€1,150€1,000
octubre de 2026€900€1,100

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202511.7613.24
diciembre de 202511.6712.78
enero de 202612.2512.96
febrero de 202610.9612.11
marzo de 202611.6413.1
abril de 202611.1213.25
mayo de 202611.7811.02
junio de 202611.0814.43
julio de 202613.1115.14
agosto de 202612.0415
septiembre de 202610.4314.92
octubre de 202613.3314.32

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€1,670€1,420
diciembre de 2025€1,680€1,450
enero de 2026€1,740€1,470
febrero de 2026€1,760€1,450
marzo de 2026€1,830€1,470
abril de 2026€1,790€1,480
mayo de 2026€1,870€1,480
junio de 2026€1,870€1,630
julio de 2026€1,920€1,790
agosto de 2026€1,980€1,820
septiembre de 2026€1,950€1,810
octubre de 2026€1,950€1,890

Acerca de Lleida province

La provincia de Lleida se extiende desde los Pirineos hasta las llanuras interiores del oeste de Cataluña e incluye municipios de montaña, paisajes agrícolas y la ciudad de Lleida. Esa diversidad geográfica hace que las cifras provinciales sobre pisos sirvan como visión general, pero no describan todos los mercados locales.

En octubre de 2026, la señal más clara para quienes invierten en pisos es el contraste entre la subida anual del precio de venta y la evolución más reciente del alquiler. El precio medio de venta se sitúa en €170,000, un 27.8% más que un año antes, mientras que el alquiler medio bajó un 5.0% respecto al mes anterior. Las cifras corresponden a periodos de comparación distintos, por lo que no permiten establecer cómo ha cambiado la rentabilidad del alquiler durante el año. Sí muestran, en cambio, un descenso reciente del alquiler junto a un precio de venta considerablemente superior al de un año antes.

La rentabilidad indicada es del 7.27%: un punto de partida para evaluar los ingresos frente al precio de compra, no una promesa de rentabilidad efectiva. Al estudiar un piso concreto en la provincia, conviene comprobar si el alquiler que podría obtenerse justifica su precio de venta. Las medias provinciales no reflejan las diferencias entre la ciudad, los municipios pequeños y las zonas de montaña, ni incluyen gastos de compraventa, mantenimiento o periodos sin inquilino. Este balance de octubre sirve, por tanto, para orientar el cálculo de cada inmueble, no para atribuirle automáticamente la rentabilidad provincial.
Nombre
Todos
7.27 %
1,311
123
€170,000
€950
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.5 %
347
42
€144,000
€900
3 Habitaciones
6.98 %
569
41
€189,000
€1,100
4+ Habitaciones
7.11 %
281
21
€190,000
€1,130

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.27% y precios de propiedades desde €144,000, Lleida province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Lleida province son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Lleida province se pagará en 14.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €144,000, alquiler €900.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta €189,000, alquiler €1,100.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.11%, precio de venta €190,000, alquiler €1,130.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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