Puigcerdà: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Mercado de Puigcerdà: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€372,500
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +17.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €295,000 |
| noviembre de 2025 | €309,000 |
| diciembre de 2025 | €297,500 |
| enero de 2026 | €325,000 |
| febrero de 2026 | €325,000 |
| marzo de 2026 | €352,500 |
| abril de 2026 | €362,500 |
| mayo de 2026 | €365,000 |
| junio de 2026 | €370,000 |
| julio de 2026 | €370,000 |
| agosto de 2026 | €370,000 |
| septiembre de 2026 | €372,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | +30% |
| 1Y | +18.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,250 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.31%
| 1M | +24.5% |
| 1Y | -14.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 5.79% |
| noviembre de 2025 | 5.65% |
| diciembre de 2025 | 5.72% |
| enero de 2026 | 5.69% |
| febrero de 2026 | 5.46% |
| marzo de 2026 | 4.63% |
| abril de 2026 | 5.1% |
| mayo de 2026 | 5.43% |
| junio de 2026 | 5.22% |
| julio de 2026 | 4.66% |
| agosto de 2026 | 3.47% |
| septiembre de 2026 | 4.31% |
Precio mediano por m²
€4,140
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,350 |
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,310 |
| enero de 2026 | €3,710 |
| febrero de 2026 | €3,820 |
| marzo de 2026 | €4,150 |
| abril de 2026 | €4,240 |
| mayo de 2026 | €4,270 |
| junio de 2026 | €4,110 |
| julio de 2026 | €4,110 |
| agosto de 2026 | €4,130 |
| septiembre de 2026 | €4,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (107 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.21% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 48 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 11% |
| septiembre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
0-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 37% |
| septiembre de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €318.5k |
| noviembre de 2025 | €325k |
| diciembre de 2025 | €325k |
| enero de 2026 | €332k |
| febrero de 2026 | €325k |
| marzo de 2026 | €385k |
| abril de 2026 | €385k |
| mayo de 2026 | €387.5k |
| junio de 2026 | €395k |
| julio de 2026 | €397k |
| agosto de 2026 | €392.5k |
| septiembre de 2026 | €396.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €1,230 |
| diciembre de 2025 | €1,150 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,380 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,600 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 21.23 |
| noviembre de 2025 | 22.11 |
| diciembre de 2025 | 23.55 |
| enero de 2026 | 24.06 |
| febrero de 2026 | 22.57 |
| marzo de 2026 | 27.3 |
| abril de 2026 | 27.9 |
| mayo de 2026 | 23.36 |
| junio de 2026 | 22.02 |
| julio de 2026 | 20.68 |
| agosto de 2026 | 32.71 |
| septiembre de 2026 | 23.77 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,660 |
| noviembre de 2025 | €3,610 |
| diciembre de 2025 | €3,570 |
| enero de 2026 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,610 |
| marzo de 2026 | €4,480 |
| abril de 2026 | €4,330 |
| mayo de 2026 | €4,330 |
| junio de 2026 | €4,250 |
| julio de 2026 | €4,250 |
| agosto de 2026 | €4,200 |
| septiembre de 2026 | €4,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.31 % | 82 | 18 | €372,500 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.21 % | 38 | 10 | €396,500 | €1,390 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €396,500, Puigcerdà
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Puigcerdà son de €372,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Puigcerdà se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.21%, precio de venta €396,500, alquiler €1,390.
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