Palamós: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Palamós

Palamós se encuentra en la Costa Brava, en la provincia de Gerona, donde conviven un puerto activo, calas de baño y un centro urbano compacto. Su ubicación frente al mar y su parque de apartamentos ya consolidado le dan una identidad costera muy marcada que sigue atrayendo la atención inversora con el paso del tiempo.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el movimiento del alquiler es más débil en el corto plazo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €346,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €4,070, un 7.1% más que el mes anterior y un 25.6% por encima del mismo mes del año pasado. La lectura es la de un mercado donde el coste de entrada y de reposición avanza con firmeza.

La parte del alquiler introduce la tensión. La renta media es de €1,900, con una caída del 17.4% mensual, aunque todavía está un 26.7% por encima interanual. En este contexto, la rentabilidad del 7.02% indica que el ingreso sigue siendo relevante, pero el equilibrio entre precio de compra y renta actual está cambiando más por el empuje del capital que por la evolución mensual del alquiler.

Para quien analiza apartamentos, Palamós aparece en septiembre como un mercado que conviene seguir de cerca y no interpretar de forma simplista. No se trata de un enfriamiento general, sino de una subida más intensa del precio de los activos frente a una renta más débil en el último mes, pese a que tanto el alquiler como las ventas siguen claramente por encima del nivel de hace un año.