Felanitx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Felanitx

Felanitx se sitúa en el sureste de Mallorca y combina un núcleo histórico con acceso a viñedos, fincas rurales y el ritmo más pausado del interior de la isla. Su entorno le da un carácter residencial propio sin desconectarlo del mercado mallorquín en general.

Julio de 2026 deja la señal más importante en un mercado en el que los valores siguen subiendo, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. En las casas de Felanitx, el precio medio de venta alcanzó €992,500, mientras que el precio medio por metro cuadrado llegó a €3,690. Ese avance mensual confirma continuidad en la presión alcista, aunque el alquiler medio se mantuvo en €3,500, lo que limita la mejora inmediata del rendimiento.

Las cifras anuales aclaran esa tensión. Los precios medios de venta suben 17.5% interanual y el precio medio por m2 aumenta 26.0%, mientras que los alquileres avanzan 16.7% en el mismo periodo. Aun así, la rentabilidad actual se sitúa en 3.89%, una lectura que sugiere que el crecimiento de precios va por delante del crecimiento de la renta. Para el inversor, Felanitx en julio de 2026 no parece un mercado de reajuste, sino uno en el que el precio del capital se ha fortalecido más rápido que la rentabilidad del alquiler.