Felanitx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Felanitx

Felanitx se sitúa en el sureste de Mallorca, con calles históricas, viñedos cercanos y acceso al interior de la isla, lo que le da un carácter muy local. Para el inversor, las casas aquí combinan entorno tradicional y una ubicación conectada con la vida más amplia de Mallorca.

Septiembre de 2026 dejó la señal principal con claridad: los precios de las casas cedieron mes a mes, aunque el avance interanual sigue siendo sólido. El precio medio de venta es de €995,000, un 5.2% menos que en agosto, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €3,690, con una caída mensual del 1.7%. Ese retroceso corto convive con subidas del 17.1% respecto al año anterior en ambos indicadores, lo que sugiere que el impulso reciente no ha desaparecido, pero sí se ha vuelto menos lineal.

Los alquileres no han corregido de la misma forma. La renta media es de €3,500, sin cambios mensuales y un 18.6% por encima del nivel de hace un año, manteniendo la evolución de ingresos alineada con la tendencia de fondo. Aun así, la rentabilidad declarada es del 3.86%, un recordatorio de que unas valoraciones más altas pueden apretar la ecuación para el comprador. En septiembre de 2026, Felanitx muestra una tensión clara: los precios siguen muy por encima de los de hace un año, mientras que la bajada de este mes solo compensa parcialmente el rendimiento inversor.