Felanitx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Felanitx

Felanitx se encuentra en el interior del sureste de Mallorca. Su casco histórico y el paisaje agrícola que lo rodea contrastan con la costa del municipio, cerca de Portocolom. Esta combinación de pueblo, campo y litoral ofrece un entorno variado, aunque ninguna de sus zonas representa por sí sola todas las casas del mercado.

En octubre de 2026, la señal más clara para las casas es la distancia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €998,000, un 11.8% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha bajado un 33.3% en ese mismo periodo. Para quien sopesa el coste de compra frente a los posibles ingresos por alquiler, ambos indicadores apuntan en direcciones opuestas. El contraste importa más que cada dato por separado: un precio medio de venta más alto no implica, por sí mismo, una mejor perspectiva de ingresos.

La rentabilidad indicada es del 3.93%: una referencia puntual, no una promesa de rendimiento para una casa concreta. El estado, el tamaño, la ubicación precisa y las condiciones del arrendamiento pueden influir en el resultado de cada propiedad; los promedios facilitados no muestran cuánto pesa cada factor. Conviene, por tanto, contrastar el alquiler que podría obtenerse con el precio de una vivienda específica, en lugar de aplicar la rentabilidad general sin ajustes.

Por ahora, la cuestión central para invertir es si los ingresos por alquiler de una casa pueden respaldar su precio de compra cuando los indicadores de venta y alquiler se mueven en sentidos contrarios.