Manacor: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manacor

Manacor se sitúa en el este de Mallorca, donde confluyen el núcleo urbano, el acceso a la costa y el entorno rural. Es uno de los centros cotidianos más consolidados de la isla, con un mercado inmobiliario marcado por la vida local y por el interés en segundas residencias en el área circundante.

Julio de 2026 muestra una señal principal: los precios de compra siguen avanzando, mientras la rentabilidad por alquiler afronta cierta presión. El precio medio de venta de casas en Manacor alcanzó €892,000, y el precio medio por metro cuadrado subió hasta €3,570, ambos un 4.9% por encima del mes anterior y con aumentos interanuales del 6.2% y del 6.6%. Esto apunta a una tendencia de precios sostenida, más que a un repunte puntual.

La tensión para el inversor está en que el alquiler se movió en sentido contrario durante el mes. La renta media bajó a €2,600, un 5.5% menos que en junio, aunque sigue un 4.0% por encima de hace un año. En este contexto, el rendimiento del 4.18% sugiere un mercado en el que los valores de las casas avanzan más rápido que los ingresos mensuales por alquiler, lo que puede reducir el margen de rentabilidad inmediata aun cuando los precios continúan consolidándose.