Arta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arta

Arta, en la isla de Mallorca, combina un entorno histórico de interior con un acceso sencillo al este y noreste de la isla. Sus calles de piedra, su borde rural y el paisaje cercano le dan una sensación más tranquila y arraigada que la costa, sin salir del mapa inversor mallorquín.

Septiembre de 2026 muestra un mercado en el que la resistencia de los precios todavía no se traduce del todo en una mejora clara de la rentabilidad inversora. En casas, el precio medio de venta se sitúa en €1,190,000, sin cambios frente al mes anterior, mientras que el precio medio por m2 alcanza €4,410, con una subida mensual del 0.7% y aún un 6.0% por debajo del nivel de hace un año. Esa combinación apunta a un mercado que sostiene el titular, pero con valores subyacentes todavía más débiles que hace doce meses.

El alquiler, en cambio, avanza en sentido opuesto. El precio medio de renta ha subido hasta €2,550, un 2.0% más que el mes previo y un 27.5% por encima del dato interanual. Con ese contexto, el rendimiento del 3.48% indica que los ingresos mejoran, aunque no compensan por completo la distancia entre unas rentas más firmes y unos precios de venta y por metro cuadrado aún inferiores al año anterior. Para un inversor, Arta parece hoy menos una historia de impulso y más un mercado donde el crecimiento de rentas sostiene gran parte del rendimiento.