Arta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arta

Arta, en la zona oriental de Mallorca, combina calma rural con un casco histórico muy definido y fácil acceso tanto al interior montañoso como a la costa. Su entorno le da un carácter claramente local, con casas de piedra, vistas abiertas y un ritmo más pausado que sigue despertando interés.

Mayo de 2026 deja la señal más clara en el mercado de casas de Arta: los precios han cedido frente al mes anterior, aunque la tendencia anual sigue siendo alcista. El precio medio de venta se sitúa en €1,100,000, un 7.6% menos que en el mes previo, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €4,135, también un 7.6% por debajo. Ese ajuste a corto plazo convive con un aumento del 12% interanual en el precio medio de venta, lo que indica que el mercado sigue por encima de los niveles de hace un año.

La tensión para el inversor está en la relación entre precio e ingreso. El alquiler medio es de €2,600 y no ha variado mes a mes, pero cae un 10.3% interanual, dejando una rentabilidad estimada del 3.34%. Así, la bajada de precios de compra en mayo puede ofrecer una entrada algo más favorable que a comienzos de primavera, aunque la parte del alquiler no ha seguido el mismo ritmo que el valor de la vivienda en los últimos 12 meses. Arta aparece, por tanto, como un mercado donde costes de adquisición e ingresos potenciales avanzan en direcciones distintas, y esa distancia importa al evaluar retornos.