Pollença: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pollença

Pollença se encuentra entre la Serra de Tramuntana y la costa norte de Mallorca. Su centro histórico, los paisajes de montaña y las playas cercanas sitúan a las casas en un entorno de interior con acceso al litoral.

En octubre de 2026, la señal más clara para las casas es la divergencia: el precio medio de venta subió un 3,8% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 5,7%. Un precio de compra de referencia más alto, unido a uno de alquiler más bajo, presiona la rentabilidad potencial, aunque cada vivienda puede comportarse de forma distinta a la media. Esta relación entre precios no indica nada sobre el volumen de operaciones ni sobre las perspectivas de una propiedad concreta.

Con un precio medio de venta de €1,350,000, esa tensión adquiere una dimensión práctica. Quien compare una compra con los posibles ingresos por alquiler debe distinguir entre el dato general del mercado y la renta que podría obtener una casa determinada. La rentabilidad indicada, del 3,36%, sirve como referencia, no como retorno garantizado. La decisión depende también del precio pagado, de los ingresos que pueda generar la vivienda y de los costes de propiedad.

En conjunto, los datos mensuales no ofrecen un veredicto único: los precios de venta se fortalecieron mientras los alquileres retrocedieron. Para evaluar octubre, conviene partir de las cifras de cada inmueble en lugar de proyectar el movimiento de un solo mes.