Alcúdia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alcúdia

Alcúdia se asienta en la costa norte de Mallorca, con largas playas, un casco histórico y un puerto deportivo muy conocido que le dan una presencia que va más allá de la temporada alta. Su combinación de patrimonio, paisaje marítimo y base insular práctica ayuda a explicar por qué las casas aquí siguen muy vigiladas por los inversores.

Julio de 2026 dejó la señal más clara del mercado: los precios siguen subiendo, pero la rentabilidad no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta de las casas alcanzó €1,590,500, tras avanzar un 6.0% intermensual y un 9.7% interanual. Al mismo tiempo, el precio medio por m2 llegó a €5,300, también un 6.0% por encima del mes anterior, lo que apunta a una presión sostenida al alza sobre los valores.

Esa fortaleza convive con un contexto de alquiler más contenido. La renta media se mantuvo en €3,500 en julio, sin cambios frente al mes anterior, aunque cayó un 12.5% respecto al año previo. Como resultado, el yield medio se sitúa en 3.21%, una lectura que sugiere que los precios de compra avanzan más rápido que los ingresos por alquiler. Para quien evalúa Alcúdia como destino inversor, la historia del mes no es tanto una aceleración generalizada como una brecha cada vez mayor entre el precio de entrada y la renta disponible.