Santanyí: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santanyí

Santanyí se encuentra en la costa sureste de Mallorca, donde un casco histórico se combina con un entorno de calas, campos y una urbanización mediterránea de baja altura. Su atractivo reside en ese equilibrio entre tranquilidad rural y acceso al mar, en un marco claramente local y no masificado.

Julio de 2026 dejó la señal más importante en el mercado de casas de Santanyí: los precios siguieron subiendo mientras la rentabilidad del alquiler cedía. El precio medio de venta alcanzó €1,747,500, un 2.8% más que el mes anterior y 9.2% más que hace un año, mientras que el precio medio por m2 subió a €6,230, con avances del 4.4% mensual y del 16.8% anual. El mensaje es claro: el mercado continúa revalorizándose, aunque la parte de ingresos no acompaña al mismo ritmo.

Esa tensión también se ve en la rentabilidad, situada en 2.61%. Con un precio medio de alquiler de €2,450, un 3.9% por debajo del mes previo y 2.0% inferior al de hace un año, la relación entre valor de compra e ingreso por renta se está ampliando. Para el inversor, julio sugiere más una tesis de apreciación del capital que una mejora de rendimiento, con una presión alcista en precios que convive con un alquiler algo más débil.