Santanyí: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santanyí

Santanyí, en la costa sureste de Mallorca, combina un casco histórico, casas de piedra y un acceso cómodo a calas y paisajes rurales. Esa ubicación le da al área un equilibrio singular entre patrimonio, vida cotidiana y atractivo insular que sigue influyendo en el interés por la vivienda local.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios de las casas siguen subiendo, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta ha alcanzado €1,850,000 tras aumentar 2.8% mes a mes y 23.3% interanual, mientras que los €6,290 por m2 refuerzan una base de precios más firme, con una subida de 1.6% en el mes y de 20.0% en el año. En este contexto, la rentabilidad actual del 2.44% muestra cuánto se han movido los valores de capital frente a los retornos.

Los alquileres también suben, aunque no siguen la misma trayectoria que las ventas en el plazo más amplio. El precio medio del alquiler es de €2,350, un 4.4% más que el mes anterior, pero todavía un 6.0% por debajo del nivel de hace un año. Esa diferencia marca la principal tensión del mes para los inversores en casas en Santanyí: un mercado donde los precios siguen al alza, pero los ingresos por alquiler permanecen relativamente contenidos. Para quien mira la tenencia a largo plazo, septiembre confirma un lugar con impulso en precios, aunque con una rentabilidad modesta.