Selva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Selva

Selva se encuentra en el interior de Mallorca, cerca de las estribaciones de la sierra de Tramuntana. Sus calles de pueblo y su paisaje montañoso la distinguen de las zonas costeras de la isla: aquí, la ubicación de una casa se entiende desde el interior, no desde el paseo marítimo.

En octubre de 2026, la señal principal para las casas es la subida del precio medio de venta sin un movimiento equivalente en el alquiler. El precio medio de venta alcanzó los €750,000, un 5.6% más que el mes anterior, mientras que el alquiler medio se mantuvo en €2,500. Esta diferencia importa más que la subida del precio por sí sola: quien compare una compra con sus posibles ingresos por alquiler no debería suponer que los precios de venta más altos vienen acompañados de rentas mensuales mayores. Son promedios del mercado, no resultados de una vivienda concreta.

La rentabilidad indicada es del 3.33%, lo que pone el foco en la relación entre el coste de compra y el retorno por alquiler. Con el alquiler medio sin cambios, el mayor precio medio de venta puede resultar más difícil de sostener solo con ingresos por alquiler. Sin embargo, una casa concreta puede diferir mucho de estos promedios, y una subida mensual no establece una tendencia duradera. Las cifras muestran una tensión actual entre precios y rentas, no una previsión.

Para quien valore invertir en una casa en Selva, el siguiente paso es contrastar el precio de cada inmueble con un alquiler realista y sus costes específicos. Los promedios aportan contexto, pero no sustituyen un cálculo individual.