Selva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja
Mercado de Selva: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€685,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €674,000 |
| septiembre de 2025 | €730,000 |
| octubre de 2025 | €735,000 |
| noviembre de 2025 | €744,500 |
| diciembre de 2025 | €730,000 |
| enero de 2026 | €730,000 |
| febrero de 2026 | €740,000 |
| marzo de 2026 | €699,000 |
| abril de 2026 | €690,000 |
| mayo de 2026 | €669,000 |
| junio de 2026 | €669,000 |
| julio de 2026 | €685,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,490 |
| marzo de 2026 | €2,490 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,760 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.68%
| 1M | -10% |
| 1Y | -18.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.34% |
| septiembre de 2025 | 4.34% |
| octubre de 2025 | 4.23% |
| noviembre de 2025 | 4.58% |
| diciembre de 2025 | 4% |
| enero de 2026 | 3.88% |
| febrero de 2026 | 3.71% |
| marzo de 2026 | 3.7% |
| abril de 2026 | 4.24% |
| mayo de 2026 | 3.92% |
| junio de 2026 | 4.09% |
| julio de 2026 | 3.68% |
Precio mediano por m²
€2,570
| 1M | -3% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,650 |
| septiembre de 2025 | €2,890 |
| octubre de 2025 | €2,750 |
| noviembre de 2025 | €2,760 |
| diciembre de 2025 | €2,700 |
| enero de 2026 | €2,700 |
| febrero de 2026 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €2,590 |
| abril de 2026 | €2,620 |
| mayo de 2026 | €2,570 |
| junio de 2026 | €2,640 |
| julio de 2026 | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (202 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 2.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €4,260 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 71 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 81 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-16%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
5-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 5% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 26% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1.80M |
| septiembre de 2025 | €2.15M |
| octubre de 2025 | €1.98M |
| noviembre de 2025 | €1.80M |
| diciembre de 2025 | €1.80M |
| enero de 2026 | €1.80M |
| febrero de 2026 | €1.50M |
| marzo de 2026 | €1.50M |
| abril de 2026 | €1.50M |
| mayo de 2026 | €1.39M |
| junio de 2026 | €1.65M |
| julio de 2026 | €1.65M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,750 |
| septiembre de 2025 | €3,900 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €2,750 |
| diciembre de 2025 | €2,950 |
| enero de 2026 | €2,950 |
| febrero de 2026 | €2,800 |
| marzo de 2026 | €2,650 |
| abril de 2026 | €2,650 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,800 |
| julio de 2026 | €2,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40 |
| septiembre de 2025 | 45.94 |
| octubre de 2025 | 52.25 |
| noviembre de 2025 | 54.64 |
| diciembre de 2025 | 50.85 |
| enero de 2026 | 50.85 |
| febrero de 2026 | 44.64 |
| marzo de 2026 | 47.17 |
| abril de 2026 | 47.17 |
| mayo de 2026 | 46.33 |
| junio de 2026 | 49.11 |
| julio de 2026 | 49.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,550 |
| septiembre de 2025 | €5,530 |
| octubre de 2025 | €4,930 |
| noviembre de 2025 | €4,440 |
| diciembre de 2025 | €4,440 |
| enero de 2026 | €4,440 |
| febrero de 2026 | €3,880 |
| marzo de 2026 | €3,900 |
| abril de 2026 | €3,900 |
| mayo de 2026 | €3,610 |
| junio de 2026 | €4,260 |
| julio de 2026 | €4,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.62 % | 5 | 5 | €300,000 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.68% y precios de propiedades desde €1,650,000, Selva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Selva son de €685,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Selva se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 2.04%, precio de venta €1,650,000, alquiler €2,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?