Ses Salines (Mallorca): precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja
Mercado de Ses Salines (Mallorca): puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€638,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +9.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €560,000 |
| septiembre de 2025 | €595,000 |
| octubre de 2025 | €595,000 |
| noviembre de 2025 | €587,500 |
| diciembre de 2025 | €595,000 |
| enero de 2026 | €595,000 |
| febrero de 2026 | €585,000 |
| marzo de 2026 | €595,000 |
| abril de 2026 | €595,000 |
| mayo de 2026 | €610,500 |
| junio de 2026 | €650,000 |
| julio de 2026 | €638,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | +33.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,720 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,740 |
| marzo de 2026 | €1,730 |
| abril de 2026 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.88%
| 1M | +16.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.05% |
| septiembre de 2025 | 4.03% |
| octubre de 2025 | 3.54% |
| noviembre de 2025 | 3.49% |
| diciembre de 2025 | 3.47% |
| enero de 2026 | 3.43% |
| febrero de 2026 | 3.88% |
| marzo de 2026 | 3.87% |
| abril de 2026 | 3.6% |
| mayo de 2026 | 3.43% |
| junio de 2026 | 3.33% |
| julio de 2026 | 3.88% |
Precio mediano por m²
€5,020
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,750 |
| septiembre de 2025 | €4,880 |
| octubre de 2025 | €4,900 |
| noviembre de 2025 | €4,900 |
| diciembre de 2025 | €4,960 |
| enero de 2026 | €4,880 |
| febrero de 2026 | €4,830 |
| marzo de 2026 | €4,880 |
| abril de 2026 | €4,720 |
| mayo de 2026 | €4,830 |
| junio de 2026 | €5,080 |
| julio de 2026 | €5,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (286 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.94% |
| 3 dormitorios | 3.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,080 |
| 3 dormitorios | €5,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 44 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 51 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
5-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
12-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €560k | €614.5k |
| septiembre de 2025 | €595k | €662k |
| octubre de 2025 | €595k | €625k |
| noviembre de 2025 | €595k | €675k |
| diciembre de 2025 | €595k | €686.5k |
| enero de 2026 | €595k | €686.5k |
| febrero de 2026 | €595k | €580k |
| marzo de 2026 | €595k | €675k |
| abril de 2026 | €595k | €720k |
| mayo de 2026 | €595k | €720k |
| junio de 2026 | €670k | €690k |
| julio de 2026 | €640k | €686k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,750 | €1,720 |
| septiembre de 2025 | €2,030 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,680 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,600 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,600 | €1,560 |
| enero de 2026 | €1,600 | €1,630 |
| febrero de 2026 | €1,780 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,800 | €1,730 |
| abril de 2026 | €1,500 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,500 | €1,770 |
| junio de 2026 | €1,500 | €1,770 |
| julio de 2026 | €2,100 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 26.67 | 29.86 |
| septiembre de 2025 | 24.49 | 34.48 |
| octubre de 2025 | 29.6 | 34.72 |
| noviembre de 2025 | 30.99 | 37.5 |
| diciembre de 2025 | 30.99 | 36.61 |
| enero de 2026 | 30.99 | 35.21 |
| febrero de 2026 | 27.93 | 28.18 |
| marzo de 2026 | 27.55 | 32.51 |
| abril de 2026 | 33.06 | 33.33 |
| mayo de 2026 | 33.06 | 33.99 |
| junio de 2026 | 37.22 | 32.58 |
| julio de 2026 | 25.4 | 30.09 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,750 | €5,190 |
| septiembre de 2025 | €4,920 | €5,520 |
| octubre de 2025 | €4,920 | €5,210 |
| noviembre de 2025 | €5,040 | €5,630 |
| diciembre de 2025 | €5,040 | €5,720 |
| enero de 2026 | €5,040 | €5,650 |
| febrero de 2026 | €4,880 | €4,830 |
| marzo de 2026 | €4,880 | €5,630 |
| abril de 2026 | €4,880 | €5,670 |
| mayo de 2026 | €4,880 | €5,630 |
| junio de 2026 | €5,320 | €5,430 |
| julio de 2026 | €5,080 | €5,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.88 % | 82 | 27 | €638,000 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.94 % | 34 | 10 | €640,000 | €2,100 |
3 Habitaciones | 3.32 % | 37 | 14 | €686,000 | €1,900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.88% y precios de propiedades desde €640,000, Ses Salines (Mallorca)
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ses Salines (Mallorca) son de €638,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Ses Salines (Mallorca) se pagará en 26.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.94%, precio de venta €640,000, alquiler €2,100.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.32%, precio de venta €686,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?