Andratx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Andratx

Andratx se encuentra en el suroeste de Mallorca, donde un pueblo histórico del interior y un entorno costero forman parte del mismo municipio. Su ubicación entre la Serra de Tramuntana y el Mediterráneo aporta un marco geográfico singular a la búsqueda de apartamentos, tanto en el pueblo como junto al mar.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Andratx es que el alquiler medio bajó un 4,3 % respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantuvo estable. Esa diferencia importa más que cualquiera de los movimientos por separado: los ingresos potenciales por alquiler se redujeron en el último mes, pero el precio medio de compra no descendió. El alquiler medio se sitúa en 2.200 € y el precio medio de venta, en 890.000 €. Son promedios de mercado, no cifras correspondientes a un mismo inmueble, por lo que no deben utilizarse para calcular la rentabilidad de un apartamento concreto.

La rentabilidad indicada es del 3,19 %, lo que sitúa la relación entre precio e ingresos por alquiler en el centro del análisis de inversión de este mes. Con el precio medio de venta sin cambios mensuales, la caída del alquiler medio es el principal ajuste a corto plazo que muestran los datos. Esto no establece una nueva tendencia. La comparación anual aporta contexto: el alquiler medio no ha cambiado y el precio medio de venta es ligeramente inferior al de hace un año. La caída mensual del alquiler merece atención, pero no debe interpretarse como un reajuste de todo el año.