Andratx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Andratx

Andratx se sitúa en la costa suroeste de Mallorca, donde un puerto protegido, un entorno de colinas y las vistas al mar marcan su atractivo. El municipio combina el ambiente cuidado de un puerto deportivo con un trasfondo insular claramente local, lo que lo convierte en una de las direcciones más reconocibles de esta zona de Mallorca.

Septiembre de 2026 muestra un mercado en el que la renta y los precios avanzan en direcciones distintas. En el caso de los apartamentos, el precio medio de venta se mantuvo estable mes a mes en 890.000 €, mientras que el precio medio por m2 también permaneció sin cambios en 8.240 €. Esa estabilidad del valor de capital contrasta con una línea de alquiler más débil, ya que el precio medio del alquiler cayó un 8,0% en el mes hasta 2.300 €.

La tensión es aún más visible en términos interanuales. El precio medio de venta baja un 5,8% y el precio medio por m2 un 4,1%, mientras que los alquileres también descienden un 8,0%. Con este contexto, la rentabilidad actual del 3,18% sugiere que los retornos están más condicionados por el ajuste de precios que por el crecimiento de rentas. Para quien analiza Andratx en septiembre de 2026, la clave no es una subida generalizada de precios, sino un mercado donde la valoración se ha suavizado y los ingresos aún no compensan ese ajuste.