Soller: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja
Mercado de Soller: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€1,200,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,200,000 |
| diciembre de 2025 | €1,200,000 |
| enero de 2026 | €1,200,000 |
| febrero de 2026 | €1,250,000 |
| marzo de 2026 | €1,250,000 |
| abril de 2026 | €1,250,000 |
| mayo de 2026 | €1,380,000 |
| junio de 2026 | €1,255,000 |
| julio de 2026 | €1,200,000 |
| agosto de 2026 | €1,200,000 |
| septiembre de 2026 | €1,200,000 |
| octubre de 2026 | €1,200,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -16% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,250 |
| diciembre de 2025 | €3,100 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,100 |
| marzo de 2026 | €2,700 |
| abril de 2026 | €2,950 |
| mayo de 2026 | €2,900 |
| junio de 2026 | €2,600 |
| julio de 2026 | €2,900 |
| agosto de 2026 | €2,700 |
| septiembre de 2026 | €2,600 |
| octubre de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.38%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.39% |
| diciembre de 2025 | 2.99% |
| enero de 2026 | 3.35% |
| febrero de 2026 | 3.48% |
| marzo de 2026 | 3.81% |
| abril de 2026 | 3.69% |
| mayo de 2026 | 4.12% |
| junio de 2026 | 3.8% |
| julio de 2026 | 4.29% |
| agosto de 2026 | 4.37% |
| septiembre de 2026 | 4.1% |
| octubre de 2026 | 4.38% |
Precio mediano por m²
€4,760
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,440 |
| diciembre de 2025 | €4,400 |
| enero de 2026 | €4,400 |
| febrero de 2026 | €4,630 |
| marzo de 2026 | €4,620 |
| abril de 2026 | €4,700 |
| mayo de 2026 | €5,130 |
| junio de 2026 | €4,670 |
| julio de 2026 | €4,760 |
| agosto de 2026 | €4,670 |
| septiembre de 2026 | €4,660 |
| octubre de 2026 | €4,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (367 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 3.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 74 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-16%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 11% |
| septiembre de 2026 | 6% |
| octubre de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
9-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 24% |
| octubre de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €780k |
| diciembre de 2025 | €850k |
| enero de 2026 | €900k |
| febrero de 2026 | €900k |
| marzo de 2026 | €900k |
| abril de 2026 | €950k |
| mayo de 2026 | €947.5k |
| junio de 2026 | €922.5k |
| julio de 2026 | €945k |
| agosto de 2026 | €900k |
| septiembre de 2026 | €860k |
| octubre de 2026 | €850k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,130 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €2,450 |
| abril de 2026 | €3,850 |
| mayo de 2026 | €4,350 |
| junio de 2026 | €4,350 |
| julio de 2026 | €2,900 |
| agosto de 2026 | €2,530 |
| septiembre de 2026 | €2,600 |
| octubre de 2026 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 20.8 |
| diciembre de 2025 | 23.61 |
| enero de 2026 | 25 |
| febrero de 2026 | 25 |
| marzo de 2026 | 30.61 |
| abril de 2026 | 20.56 |
| mayo de 2026 | 18.15 |
| junio de 2026 | 17.67 |
| julio de 2026 | 27.16 |
| agosto de 2026 | 29.7 |
| septiembre de 2026 | 27.56 |
| octubre de 2026 | 28.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,700 |
| diciembre de 2025 | €5,120 |
| enero de 2026 | €5,260 |
| febrero de 2026 | €5,260 |
| marzo de 2026 | €5,420 |
| abril de 2026 | €5,560 |
| mayo de 2026 | €5,520 |
| junio de 2026 | €5,410 |
| julio de 2026 | €5,560 |
| agosto de 2026 | €5,220 |
| septiembre de 2026 | €5,030 |
| octubre de 2026 | €4,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Soller
Sóller es un pequeño pueblo en la costa noroeste de Mallorca, situado en un valle fértil rodeado por la sierra de la Tramuntana y con un puerto protegido. Sus calles estrechas, casas encaladas y huertos de cítricos reflejan una herencia de agricultura, oficios y una larga relación marítima. La economía local combina turismo, hostelería, horticultura y un sector de servicios que atiende a visitantes y residentes. Un puerto histórico y conexiones de carretera y ferrocarril conectan a Sóller con Palma y más allá, sustentando la demanda de vivienda adecuada para visitantes estacionales y residentes de largo plazo. La demanda de alquiler en Sóller suele estar impulsada por profesionales que trabajan a distancia que buscan un entorno tranquilo, nómadas digitales que aprecian una base serena, turistas estacionales y familias atraídas por un estilo de vida más pausado en la isla.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.55 % | 90 | 13 | €743,000 | €1,550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.38% y precios de propiedades desde €850,000, Soller
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Soller son de €1,200,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Soller se pagará en 40.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 3.53%, precio de venta €850,000, alquiler €2,500.
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