Ibiza island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ibiza island

La isla de Ibiza combina costa mediterránea, estilo de vida de resort y una geografía compacta que mantiene muy conectados sus pueblos, puertos deportivos y playas. Para la inversión en apartamentos, sigue siendo uno de los mercados baleares más observados de España, marcado por el atractivo vacacional y la limitada disponibilidad de suelo.

Julio de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos: los precios se han suavizado mes a mes, aunque en el balance anual todavía avanzan. El precio medio de venta se sitúa en €667,500, un 1.8% por debajo del mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €6,680, también un 1.8% menos. Esa corrección convive con subidas interanuales del 2.7% en venta y del 1.7% en €/m², lo que sugiere más una pausa que un cambio de tendencia más amplio.

El ajuste es más visible en el alquiler. La renta media es de €3,000, un 1.9% menos que el mes previo y un 14.3% por debajo de hace un año. Ese contraste importa porque la rentabilidad declarada se sitúa en 6.4%, de modo que la ecuación de ingresos sigue apoyándose en niveles todavía relevantes, pero no en un crecimiento del alquiler por ahora. En julio de 2026, el mercado muestra un equilibrio delicado: el valor de venta sigue por encima del año pasado, mientras que el impulso del alquiler se ha enfriado lo suficiente como para apretar la rentabilidad.