Sant Joan de Labritja: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Ibiza island
Confianza
Baja
Mercado de Sant Joan de Labritja: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€3,175,000
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,800,000 |
| diciembre de 2025 | €3,500,000 |
| enero de 2026 | €3,650,000 |
| febrero de 2026 | €3,500,000 |
| marzo de 2026 | €3,575,000 |
| abril de 2026 | €3,475,000 |
| mayo de 2026 | €3,475,000 |
| junio de 2026 | €3,500,000 |
| julio de 2026 | €3,175,000 |
| agosto de 2026 | €3,175,000 |
| septiembre de 2026 | €3,150,000 |
| octubre de 2026 | €3,175,000 |
Alquiler mensual mediano
€8,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +77.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,000 |
| diciembre de 2025 | €3,500 |
| enero de 2026 | €4,800 |
| febrero de 2026 | €4,000 |
| marzo de 2026 | €3,900 |
| abril de 2026 | €4,750 |
| mayo de 2026 | €8,650 |
| junio de 2026 | €8,900 |
| julio de 2026 | €8,780 |
| agosto de 2026 | €8,000 |
| septiembre de 2026 | €7,750 |
| octubre de 2026 | €8,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.55%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +14% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.34% |
| diciembre de 2025 | 3.06% |
| enero de 2026 | 3.1% |
| febrero de 2026 | 3.06% |
| marzo de 2026 | 2.62% |
| abril de 2026 | 3.87% |
| mayo de 2026 | 3.5% |
| junio de 2026 | 3.45% |
| julio de 2026 | 3.64% |
| agosto de 2026 | 3.65% |
| septiembre de 2026 | 3.62% |
| octubre de 2026 | 3.55% |
Precio mediano por m²
€8,290
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -12.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €8,750 |
| diciembre de 2025 | €10,000 |
| enero de 2026 | €9,510 |
| febrero de 2026 | €9,970 |
| marzo de 2026 | €9,200 |
| abril de 2026 | €9,430 |
| mayo de 2026 | €8,990 |
| junio de 2026 | €9,040 |
| julio de 2026 | €8,290 |
| agosto de 2026 | €8,580 |
| septiembre de 2026 | €8,750 |
| octubre de 2026 | €8,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (65 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 3.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €7,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 6% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
19-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 28% |
| agosto de 2026 | 47% |
| septiembre de 2026 | 23% |
| octubre de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4.00M |
| diciembre de 2025 | €4.00M |
| enero de 2026 | €4.30M |
| febrero de 2026 | €4.00M |
| marzo de 2026 | €4.00M |
| abril de 2026 | €3.75M |
| mayo de 2026 | €3.65M |
| junio de 2026 | €3.75M |
| julio de 2026 | €3.50M |
| agosto de 2026 | €3.50M |
| septiembre de 2026 | €3.50M |
| octubre de 2026 | €3.50M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €10.1k |
| diciembre de 2025 | €9,500 |
| enero de 2026 | €8,450 |
| febrero de 2026 | €8,450 |
| marzo de 2026 | €8,950 |
| abril de 2026 | €9,250 |
| mayo de 2026 | €9,750 |
| junio de 2026 | €9,500 |
| julio de 2026 | €9,000 |
| agosto de 2026 | €8,900 |
| septiembre de 2026 | €9,450 |
| octubre de 2026 | €10k |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 33.17 |
| diciembre de 2025 | 35.09 |
| enero de 2026 | 42.41 |
| febrero de 2026 | 39.45 |
| marzo de 2026 | 37.24 |
| abril de 2026 | 33.78 |
| mayo de 2026 | 31.2 |
| junio de 2026 | 32.89 |
| julio de 2026 | 32.41 |
| agosto de 2026 | 32.77 |
| septiembre de 2026 | 30.86 |
| octubre de 2026 | 29.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €8,000 |
| diciembre de 2025 | €8,030 |
| enero de 2026 | €9,010 |
| febrero de 2026 | €8,380 |
| marzo de 2026 | €8,350 |
| abril de 2026 | €7,880 |
| mayo de 2026 | €7,670 |
| junio de 2026 | €7,530 |
| julio de 2026 | €7,190 |
| agosto de 2026 | €7,780 |
| septiembre de 2026 | €7,780 |
| octubre de 2026 | €7,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.01 % | 8 | 12 | €627,500 | €1,750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.55% y precios de propiedades desde €3,500,000, Sant Joan de Labritja
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Joan de Labritja son de €3,175,000, mientras que el alquiler mediano es de €8,000. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Joan de Labritja se pagará en 33.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 3.43%, precio de venta €3,500,000, alquiler €10,000.
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