Santa Eulalia del Río: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia del Río se asienta en la costa este más tranquila de Ibiza, con un paseo marítimo agradable, un puerto deportivo activo y un ambiente de pueblo que la distingue de las zonas más intensas de la isla. Es un enclave donde la vida junto al mar y la comodidad cotidiana conviven en un entorno compacto y reconocido.

Julio de 2026 deja la señal más clara del mercado de casas en Santa Eulalia del Río: los alquileres avanzan con más fuerza que los precios de venta, mientras la valoración se mantiene en términos generales. El precio medio de venta de una casa es de €3,150,000, con una caída mensual del 0.4% pero aún un 1.6% por encima del año anterior, lo que sugiere que no hay una corrección fuerte en el valor de capital. En cambio, el alquiler medio ha subido hasta €7,670, un 9.5% más que el mes anterior, aunque sigue un 4.2% por debajo de hace un año.

Esa diferencia importa al interpretar tanto la rentabilidad como la evolución del precio. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €8,850, con un avance mensual del 3.4% y prácticamente sin variación interanual, lo que apunta a un mercado que se ajusta de forma desigual más que en una sola dirección. En ese contexto, la rentabilidad del 4.12% refleja un perfil de retorno que depende en gran medida de si el impulso del alquiler continúa. La tensión de julio no está entre subida y caída, sino entre un alquiler más dinámico y unos precios de venta que apenas se mueven.