Jávea/Xàbia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Jávea/Xàbia

Jávea/Xàbia, en la Costa Blanca de la provincia de Alicante, combina calas resguardadas, un casco antiguo con carácter y un litoral que sigue atrayendo atención a largo plazo. Para la inversión en apartamentos, es un mercado definido tanto por su atractivo de estilo de vida como por la presión sostenida de una oferta prime limitada.

Julio de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen avanzando, mientras el crecimiento del alquiler se mantiene firme, lo que añade tensión a la relación entre ingreso y precio de entrada. El precio medio de venta de los apartamentos se mantuvo en €415,000 mes a mes, pero el precio medio por m2 subió 1.0% hasta €4,110, señal de que los valores subyacentes siguen sólidos incluso sin cambios en la cifra principal. En términos interanuales, el patrón es más intenso: el precio medio de venta sube 5.1% y el precio medio por m2 ha aumentado 14.4%.

Los alquileres también avanzan, aunque no al mismo ritmo que el capital invertido. La renta media se sitúa en €1,400, sin cambios respecto al mes anterior, pero 12.0% por encima de hace un año. Con ello, la rentabilidad estimada queda en 4.0%, un nivel que sugiere que los apartamentos en Jávea/Xàbia siguen generando ingresos, aunque con retornos comprimidos por una subida de valores más rápida que la de las rentas mensuales. El mensaje del mes es claro: el impulso de precios continúa, mientras la rentabilidad siente cada vez más su efecto.