Benissa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benissa

Benissa se extiende desde un casco histórico de interior hasta una costa mediterránea de calas y viviendas en las laderas. Esa variedad ofrece distintas ubicaciones a quienes buscan una casa en el municipio, ya sea cerca del centro antiguo o más próxima al mar.

En octubre de 2026, la señal principal para las casas es la divergencia entre el precio total y el precio por superficie. El precio medio de venta es de 899.000 €, un 9,6 % menos que un año antes, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido un 5,9 % en el mismo periodo. No son medidas intercambiables: una refleja el precio total de una casa y la otra lo relaciona con su superficie. Sus direcciones opuestas impiden interpretar sin más la bajada del precio general como una reducción del coste de un espacio comparable. Un cambio en el tamaño o la composición de las casas incluidas podría explicar la diferencia, pero los datos por sí solos no permiten determinar la causa.

Para los inversores, esa distinción importa más que la caída anual considerada de forma aislada. La rentabilidad indicada, del 3,31 %, ofrece una referencia distinta sobre ingresos, pero no resuelve la divergencia entre las medidas de precio. Antes de considerar que un menor precio total representa una mejor oportunidad, conviene evaluar por separado el precio, la superficie y el alquiler potencial de cada casa. Los datos de este mes permiten una conclusión más concreta: el precio medio por casa ha bajado en el año, mientras que el precio por metro cuadrado ha subido.