Dénia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dénia

Denia se extiende entre el Mediterráneo y las laderas del Montgó, con puerto activo, playas largas y un casco histórico que le dan un carácter costero pero vivido. Su mercado de apartamentos refleja ese equilibrio entre atractivo vacacional y comodidad urbana durante todo el año.

Septiembre de 2026 deja la señal más importante en un mercado donde los valores siguen subiendo, pero el impulso del alquiler se ha enfriado. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €325,000, sin cambios mensuales, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha avanzado 1.1% hasta €3,530. Eso sugiere que los vendedores mantienen sus precios firmes incluso cuando el mercado se ajusta sobre una base más alta.

La tensión para el inversor aparece con más claridad en los ingresos. La renta media ha bajado 3.2% en el mes hasta €1,070, aunque sigue 12.1% por encima de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad declarada es del 4.29%, un nivel razonable pero enmarcado por costes de entrada en aumento. En términos interanuales, la presión es más amplia: los precios de venta suben 12.3% y el precio por metro cuadrado 15.9%, de modo que el mensaje de septiembre no es tanto el de un enfriamiento como el de un mercado en el que el valor del capital ha avanzado más rápido que el rendimiento mensual del alquiler.