Dénia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dénia

Dénia se encuentra en la costa mediterránea de la provincia de Alicante, donde el macizo del Montgó, el puerto y sus extensas playas rodean el centro histórico. Esta combinación de ciudad y litoral le da un entorno distintivo más allá de las cifras mensuales del mercado.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Dénia es una caída mensual del alquiler medio más pronunciada que la del precio de venta. El alquiler medio bajó un 6,1% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta descendió un 1,5%. Ambos indicadores retrocedieron, pero no al mismo ritmo. La mayor variación del alquiler aconseja prestar especial atención a las previsiones de ingresos a corto plazo, en lugar de fijarse solo en el precio de venta. Se trata de cambios en los promedios, no de una descripción de todos los apartamentos, y no permiten saber si la tendencia continuará.

La debilidad mensual convive con una perspectiva anual diferente. El precio medio de venta sigue un 8,5% por encima del registrado un año antes, por lo que el último descenso no borra la subida anual. Para el inversor, ahí reside la tensión principal: una ganancia anual del precio de venta frente a una caída mensual más acusada del alquiler. La rentabilidad indicada del 4,15% sirve como referencia para comparar ingresos y coste de adquisición, no como garantía de retorno para un apartamento concreto. Los gastos del inmueble, las condiciones del alquiler y el precio efectivamente pagado requieren un análisis aparte antes de incorporar este promedio a una decisión de inversión.