Dénia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dénia

Dénia se sitúa en la Costa Blanca, con puerto de trabajo, largas playas y un casco histórico al pie del Montgó. Su combinación de vida junto al mar y servicios urbanos la mantiene vigente más allá de la temporada alta.

Julio de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de Dénia: los precios siguen subiendo, mientras la rentabilidad no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €330,000, tras subir un 1.5% mensual y un 14.0% interanual. A la vez, el precio medio por m2 alcanza €3,550, también un 1.5% más que el mes anterior y un 15.2% por encima del año pasado, lo que apunta a una presión sostenida sobre el valor de capital.

Eso obliga a valorar la revalorización frente al rendimiento. El alquiler medio permanece en €1,100, sin cambios respecto al mes anterior, aunque un 10.0% por encima de hace un año, lo que apoya el crecimiento de ingresos pero no compensa del todo el aumento más rápido del precio de compra. En consecuencia, la rentabilidad bruta se sitúa en 4.38%, un nivel que refleja un mercado donde los valores avanzan más deprisa que los alquileres. Para el inversor en apartamentos, el foco está menos en una expansión inmediata de la renta y más en si el impulso de precios puede justificar el punto de entrada actual.