Sant Antoni de Portmany: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sant Antoni de Portmany

Sant Antoni de Portmany se extiende junto a una bahía en la costa oeste de Ibiza, con un puerto deportivo y un paseo marítimo conocido por sus vistas al atardecer. Este entorno ayuda a comparar la ubicación de los apartamentos: algunos están cerca del mar y otros se encuentran más adentro de la ciudad.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la caída mensual del alquiler medio, que baja un 12,5% respecto al mes anterior. El cambio importa al evaluar los ingresos por alquiler a corto plazo, pero un solo mes no establece una tendencia duradera. Conviene entenderlo como un cambio en la referencia actual, no como una previsión para los próximos meses.

La comparación anual matiza el panorama: el alquiler medio sigue un 9,4% por encima del nivel de hace un año. La caída reciente y el aumento anual no se contradicen; corresponden a periodos distintos. Para quien invierte, la cuestión es cuánto peso dar al dato de alquiler más reciente cuando la comparación a más largo plazo aún apunta al alza. Ninguna de las dos variaciones indica por sí sola cuánto generará un apartamento concreto.

Los precios de venta aportan contexto, pero no resuelven esa tensión. El precio medio de venta de los apartamentos baja un 2,7% intermensual, menos que el alquiler medio en el mismo periodo. La rentabilidad indicada del 4,76% es una referencia puntual, no un rendimiento garantizado: los ingresos y costes de cada inmueble afectarían al resultado. Por eso, las cifras de octubre invitan a contrastar el precio de compra con una estimación realista del alquiler.