Eivissa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Eivissa

Eivissa, el corazón histórico de la isla de Ibiza, combina un casco antiguo amurallado, vistas al puerto deportivo y un entorno urbano compacto que la mantiene en el centro de la vida de la isla. Su mercado de apartamentos refleja esa misma mezcla de carácter y geografía limitada, donde la ubicación sigue siendo una parte decisiva del valor.

Julio de 2026 trae la señal más clara: los precios se mantienen estables mes a mes, pero la lectura anual sigue siendo alcista. El precio medio de venta se sitúa en €750,000, sin cambios respecto al mes anterior y un 8.7% por encima de hace un año. A la vez, el precio medio por metro cuadrado es de €7,140, también estable frente a junio y un 4.6% más alto en 12 meses, lo que indica una pausa en la subida, más que una corrección.

La tensión principal para el inversor está en el lado de los ingresos. El alquiler medio es de €4,000, sin variación mensual pero un 12.0% por debajo del nivel interanual. Aun así, la rentabilidad declarada es del 7.14%, una cifra que sugiere que los retornos del alquiler siguen siendo relevantes frente a los precios actuales, pese a la debilidad anual de las rentas. En resumen, Eivissa no muestra grandes movimientos en julio, pero la brecha entre valores de venta más firmes y alquileres más suaves sigue marcando el mercado de apartamentos.