Marratxi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja

Mercado de Marratxi: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
5
Momentum del precio
20
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€1,150,000
1M
0%
1Y
+4.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€1,053,750
noviembre de 2025€1,125,000
diciembre de 2025€1,190,000
enero de 2026€1,200,000
febrero de 2026€1,240,000
marzo de 2026€1,150,000
abril de 2026€1,100,000
mayo de 2026€1,097,500
junio de 2026€1,150,000
julio de 2026€1,150,000
agosto de 2026€1,150,000
septiembre de 2026€1,150,000

Alquiler mensual mediano

€2,900
1M
-3.3%
1Y
+11.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€2,550
noviembre de 2025€2,550
diciembre de 2025€2,850
enero de 2026€2,900
febrero de 2026€3,100
marzo de 2026€2,500
abril de 2026€3,900
mayo de 2026€3,900
junio de 2026€3,350
julio de 2026€2,500
agosto de 2026€3,000
septiembre de 2026€2,900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.84%
1M
+5.3%
1Y
+12.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20253.61%
noviembre de 20253.78%
diciembre de 20253.58%
enero de 20263.39%
febrero de 20263.21%
marzo de 20263.37%
abril de 20263.83%
mayo de 20263.95%
junio de 20263.12%
julio de 20264.13%
agosto de 20264.59%
septiembre de 20264.84%

Precio mediano por m²

€3,980
1M
-0.7%
1Y
+1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€3,790
noviembre de 2025€3,920
diciembre de 2025€4,100
enero de 2026€4,180
febrero de 2026€4,270
marzo de 2026€3,990
abril de 2026€3,870
mayo de 2026€3,820
junio de 2026€3,990
julio de 2026€3,970
agosto de 2026€4,010
septiembre de 2026€3,980

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (336 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

13-29%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202518%
noviembre de 202523%
diciembre de 202523%
enero de 202615%
febrero de 202613%
marzo de 202619%
abril de 202629%
mayo de 202613%
junio de 202621%
julio de 202621%
agosto de 202618%
septiembre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

18-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202533%
noviembre de 202530%
diciembre de 202521%
enero de 202624%
febrero de 202639%
marzo de 202638%
abril de 202618%
mayo de 202628%
junio de 202655%
julio de 202657%
agosto de 202647%
septiembre de 202631%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Marratxi

Marratxí es un municipio amplio de Mallorca, situado en el interior de la capital de la isla. Su geografía combina colinas suaves, tierras de cultivo y una red de pueblos pequeños unidos por un ambiente rural de ciudad y campo. La zona conserva una larga herencia agrícola y casas de piedra tradicionales, mientras incorpora viviendas modernas y talleres artesanales locales que reflejan su historia.

La actividad económica se centra en servicios que atienden a Palma, industria ligera, construcción y agricultura, con vínculos de carretera fiables y logística que respaldan la demanda de residentes y empresas. La mezcla de opciones de desplazamiento y servicios cercanos mantiene la zona atractiva para familias que buscan equilibrio entre el campo y el acceso a la ciudad.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que viajan a Palma, estudiantes de campus cercanos, nómadas digitales que buscan una base tranquila cerca de la ciudad y trabajadores estacionales vinculados a la hostelería y eventos, todos atraídos por la accesibilidad y el estilo de vida de la región.
Nombre
Todos
4.31 %
30
12
€457,000
€1,630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
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--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
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--
--
--

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