Marratxi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja

Mercado de Marratxi: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
4
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€469,000
1M
+5.4%
1Y
+12.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€477,500
septiembre de 2025€465,000
octubre de 2025€490,000
noviembre de 2025€472,500
diciembre de 2025€480,000
enero de 2026€485,000
febrero de 2026€467,000
marzo de 2026€436,000
abril de 2026€436,000
mayo de 2026€436,000
junio de 2026€445,000
julio de 2026€469,000

Alquiler mensual mediano

€1,900
1M
+11.8%
1Y
+27.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,300
septiembre de 2025€1,480
octubre de 2025€1,430
noviembre de 2025€1,530
diciembre de 2025€1,700
enero de 2026€2,200
febrero de 2026€1,880
marzo de 2026€1,600
abril de 2026€1,950
mayo de 2026€1,950
junio de 2026€1,700
julio de 2026€1,900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.57%
1M
-9.8%
1Y
+18.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.12%
septiembre de 20254.26%
octubre de 20254.3%
noviembre de 20254.64%
diciembre de 20255.05%
enero de 20265.44%
febrero de 20264.99%
marzo de 20264.91%
abril de 20264.78%
mayo de 20264.79%
junio de 20265.06%
julio de 20264.57%

Precio mediano por m²

€4,420
1M
+6.9%
1Y
+18.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,100
septiembre de 2025€4,310
octubre de 2025€4,340
noviembre de 2025€4,260
diciembre de 2025€4,190
enero de 2026€4,180
febrero de 2026€4,010
marzo de 2026€3,810
abril de 2026€4,060
mayo de 2026€4,110
junio de 2026€4,140
julio de 2026€4,420

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (320 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

10-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202526%
septiembre de 202517%
octubre de 202541%
noviembre de 202528%
diciembre de 202533%
enero de 202628%
febrero de 202634%
marzo de 202623%
abril de 202653%
mayo de 202610%
junio de 202633%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

17-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 2025100%
septiembre de 202550%
octubre de 202575%
noviembre de 202575%
diciembre de 202560%
enero de 202663%
febrero de 202633%
marzo de 202617%
abril de 202640%
mayo de 202640%
junio de 202663%
julio de 202673%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Marratxi

Marratxí es un municipio amplio de Mallorca, situado en el interior de la capital de la isla. Su geografía combina colinas suaves, tierras de cultivo y una red de pueblos pequeños unidos por un ambiente rural de ciudad y campo. La zona conserva una larga herencia agrícola y casas de piedra tradicionales, mientras incorpora viviendas modernas y talleres artesanales locales que reflejan su historia.

La actividad económica se centra en servicios que atienden a Palma, industria ligera, construcción y agricultura, con vínculos de carretera fiables y logística que respaldan la demanda de residentes y empresas. La mezcla de opciones de desplazamiento y servicios cercanos mantiene la zona atractiva para familias que buscan equilibrio entre el campo y el acceso a la ciudad.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que viajan a Palma, estudiantes de campus cercanos, nómadas digitales que buscan una base tranquila cerca de la ciudad y trabajadores estacionales vinculados a la hostelería y eventos, todos atraídos por la accesibilidad y el estilo de vida de la región.
Nombre
Todos
4.57 %
35
14
€469,000
€1,900
Estudio
-- %
--
--
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--
1 Habitación
-- %
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2 Habitaciones
-- %
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3 Habitaciones
-- %
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4+ Habitaciones
-- %
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