Córdoba: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Córdoba

El centro histórico de Córdoba, marcado por la Mezquita-Catedral y sus calles estrechas, convive con barrios residenciales fuera del casco antiguo. Su ubicación junto al Guadalquivir y su condición de capital provincial dan a la ciudad una identidad física y cívica propia para quien estudia invertir en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Córdoba es el contraste entre la subida interanual de los precios de venta y el último movimiento de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €175,000, un 10.1% más que un año antes, mientras que el alquiler medio bajó un 1.2% respecto al mes anterior. Son variaciones de periodos distintos, por lo que no indican directamente cuánto han cambiado los rendimientos del alquiler.

La rentabilidad indicada es del 5.66%: sirve como referencia, no como garantía de ingresos netos. Para quien evalúa un apartamento, la tensión es clara: un precio de venta más alto puede elevar el coste de entrada, mientras que una bajada mensual del alquiler no aporta un impulso inmediato a los ingresos. Los datos ofrecen una visión del mercado, no el rendimiento de un inmueble concreto. Los costes de compra, los gastos periódicos y el alquiler que pueda obtenerse siguen siendo decisivos.

La bajada del alquiler en octubre no demuestra que la tendencia vaya a continuar. Conviene contrastar las hipótesis de compra con los alquileres actuales, en lugar de trasladar el crecimiento de los precios de venta a las previsiones de ingresos.