Murcia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Murcia

Murcia combina un centro histórico compacto, una fuerte presencia universitaria, zonas verdes junto al río y una conexión sencilla con el resto de la provincia de Murcia. Esa mezcla le da a la ciudad un carácter práctico y vivido, al tiempo que la mantiene en el radar de quienes analizan mercados residenciales españoles.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo más deprisa que los alquileres. El precio medio de venta ha alcanzado 190.000 €, tras avanzar un 6,1% en el mes y un 25,8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.860 €, con una subida del 5,1% mensual y del 27,1% anual. Estos incrementos importan porque la parte del alquiler se ha movido con mucha más calma.

La renta media de un apartamento se mantiene en 900 €, sin cambios frente al mes anterior y un 6,0% por encima de julio de 2025. Esa estabilidad, junto con una rentabilidad del 5,76%, sugiere que el mercado está asimilando valores de compra más altos sin un aumento equivalente en las rentas mensuales. Para el inversor, la tensión es clara: Murcia sigue generando ingresos, pero el ritmo reciente de las subidas de precios está ajustando la relación entre coste de entrada y retorno.