San Javier: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Javier

San Javier se sitúa entre la costa del Mar Menor y el interior de Murcia, con un entorno práctico junto al mar y atractivo durante todo el año. Su combinación de acceso a la playa, barrios residenciales y servicios locales lo convierte en una referencia habitual para quienes invierten en apartamentos en el sureste de España.

Septiembre de 2026 muestra un mercado en el que los valores de venta siguen avanzando, aunque el impulso del alquiler se enfría. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó 184.000 €, con un aumento del 2,2% mensual y del 18,7% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en 2.040 €, bajando un 1,2% frente al mes anterior, pero subiendo un 14,8% en un año. En conjunto, la señal es clara: los precios han seguido revalorizándose, aunque no de forma lineal.

En ese contexto, el alquiler se mantiene más estable, pero con menos tracción. La renta media es de 750 €, sin cambios respecto al año anterior, aunque cae un 6,3% en comparación con el mes previo. Con una rentabilidad bruta del 5,59%, el activo todavía ofrece un retorno medible, pero los datos de septiembre también reflejan la tensión que aparece cuando las ventas suben más rápido que los alquileres. Para quienes compran apartamentos en San Javier, el punto clave es ese equilibrio entre una mayor valoración del activo y unos ingresos por alquiler que no avanzan al mismo ritmo.