San Javier: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Javier

San Javier se sitúa en la costa sureste de Murcia, donde el acceso al Mar Menor, el atractivo de ocio durante todo el año y una trama urbana compacta marcan su mercado residencial. En apartamentos, ese entorno costero sigue sosteniendo una tesis de inversión vinculada al uso de estilo de vida y a un interés transaccional estable.

Julio de 2026 deja la señal más importante del mes: los precios de los apartamentos siguen subiendo, mientras el crecimiento del alquiler es mucho más contenido. El precio medio de venta se sitúa en €184,900, tras avanzar un 0.7% en el mes y un 23.3% interanual. El precio medio por metro cuadrado ha subido con más fuerza, hasta €2,150, un 2.4% más que en junio y un 29.0% por encima de julio de 2025.

Ese impulso en precios importa porque los ingresos no han seguido el mismo ritmo. La renta media es de €850, con una subida mensual del 3.0% y sin cambios frente al año anterior. Como resultado, la rentabilidad declarada es del 5.97%, lo que sugiere que el mayor valor de compra está estrechando la relación entre coste de entrada y retorno por alquiler. En otras palabras, el mercado de apartamentos de San Javier avanza más rápido en precio que en renta, y las cifras de julio apuntan a una brecha clara entre la revalorización del capital y la economía del inversor.