La Manga del Mar Menor: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor es uno de los enclaves costeros más singulares de la provincia de Murcia, situado entre el Mediterráneo y el Mar Menor. Su geografía estrecha y alargada hace que muchos apartamentos disfruten de cercanía al mar o a la laguna, una parte central de su atractivo durante todo el año.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara del mercado: los precios siguen subiendo mientras el crecimiento del alquiler se enfría. En los apartamentos, el precio medio de venta se mantiene en €210,000, mientras que el precio medio por m² ha avanzado hasta €2,500, un 1.8% más que el mes anterior y 14.9% más que hace un año. La tendencia del valor en venta sigue, por tanto, sólida.

La tensión para el inversor está en que los ingresos no han acompañado ese movimiento. El alquiler medio se sitúa en €750, un 6.3% menos que el mes previo y sin variación interanual, lo que deja la rentabilidad en 4.88%. En la práctica, septiembre presenta un punto de entrada más exigente sin una mejora equivalente en la renta mensual, así que las expectativas de retorno deben apoyarse tanto en la apreciación como en el ingreso.

Aun así, las cifras más recientes muestran un mercado que no se ha ablandado en venta. Con el precio medio de venta estable frente al mes anterior pero claramente por encima del nivel de hace un año, La Manga del Mar Menor sigue dibujando una historia de precios impulsada más por la revalorización que por el impulso del alquiler.