La Manga del Mar Menor: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor se extiende sobre una franja estrecha entre dos mares, con playas largas, puertos deportivos y un entorno vacacional que ha definido su atractivo durante años. Para quien invierte en apartamentos, el paisaje costero sigue siendo tan importante como las cifras.

Julio de 2026 arranca con una señal clara: la resistencia de los precios, más que el crecimiento del alquiler. El precio medio de venta de un apartamento es de 215.000 €, sin cambios respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por m2 ha bajado un 1,1% hasta 2.440 €. Esa ligera corrección mensual no borra la tendencia de fondo: en comparación con hace un año, el precio medio de venta sube un 19,4% y el valor por m2 avanza un 15,4%, lo que apunta a una revalorización notable en 12 meses.

En ese contexto, los ingresos por alquiler no acompañan al mismo ritmo. La renta media es de 800 €, también plana mes a mes, pero un 5,9% por debajo del nivel del año anterior. El rendimiento estimado se sitúa en el 5,28%, una cifra que todavía refleja potencial de ingresos, aunque dentro de una tensión más evidente entre valores de compra más altos y rentas anuales más débiles. En julio, por tanto, el mensaje no es de impulso repentino, sino de un mercado en el que los precios han subido más rápido que la renta.