Cartagena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cartagena

Cartagena combina un entorno portuario mediterráneo con carácter histórico y una sensación de ciudad activa, marcada por su legado naval, su acceso al litoral y un centro urbano compacto. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene a la ciudad vigente más allá de la estacionalidad y le da una identidad clara dentro de la provincia de Murcia.

Septiembre de 2026 deja un mensaje clave: los valores suben más deprisa que la renta. El precio medio de venta de los apartamentos es de 185.000 €, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado 1.890 €, con una subida del 2,8% en el mes y del 13,0% interanual. Ese impulso en precios es más fuerte que el comportamiento del alquiler, donde la renta media se sitúa en 800 € y ha bajado un 5,9% en el mes, aunque sigue un 6,7% por encima del nivel de hace un año.

El resultado es un mercado en el que el valor de capital avanza con claridad, pero el inversor debe ponderarlo frente a una evolución mensual más débil del alquiler. La rentabilidad actual del 5,89% sigue ofreciendo un retorno de ingresos razonable, aunque la caída reciente de las rentas está poniendo a prueba ese nivel frente a una subida más rápida de los precios. En la práctica, el mercado de apartamentos en Cartagena no está quieto: está reajustándose al alza, y las cifras de septiembre muestran que se paga más por el mismo stock mientras las rentas no han seguido el mismo ritmo a corto plazo.