Cartagena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cartagena

Cartagena, en la costa mediterránea del sureste de España, combina un puerto histórico, herencia naval y un núcleo urbano compacto con playas, restos romanos y un entorno portuario activo. Esa mezcla le da a la ciudad un contexto inversor propio, distinto al de los grandes mercados turísticos cercanos.

Julio de 2026 muestra una tensión clara en el mercado de apartamentos de Cartagena: los precios suben más rápido que los alquileres. El precio medio de venta ha alcanzado €180,000 tras avanzar un 8.4% intermensual y un 20.8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,840, con un aumento del 7.3% en el mes y del 17.1% en el año.

En cambio, el alquiler medio sigue en €850, sin variación, y eso deja la rentabilidad del 6.1% más estable de lo que sugiere la evolución de compra. Para el inversor, esa diferencia importa. El mercado continúa al alza, pero los datos más recientes indican que el valor de mercado está empujando más que la renta. En la práctica, la nota de julio habla menos de una subida generalizada y más de un mercado en el que las ventas de apartamentos avanzan más deprisa que los ingresos.