Orihuela: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Alicante province
Confianza
Alta
Mercado de Orihuela: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
21Demanda de alquiler
40Demanda de compra
69Precio mediano de oferta
€239,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +1.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €235,000 |
| noviembre de 2025 | €238,000 |
| diciembre de 2025 | €235,000 |
| enero de 2026 | €235,000 |
| febrero de 2026 | €230,000 |
| marzo de 2026 | €239,000 |
| abril de 2026 | €239,000 |
| mayo de 2026 | €239,900 |
| junio de 2026 | €240,500 |
| julio de 2026 | €249,000 |
| agosto de 2026 | €249,000 |
| septiembre de 2026 | €239,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €980 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.78% |
| noviembre de 2025 | 4.89% |
| diciembre de 2025 | 4.97% |
| enero de 2026 | 5.12% |
| febrero de 2026 | 5.25% |
| marzo de 2026 | 5.12% |
| abril de 2026 | 5.1% |
| mayo de 2026 | 5.18% |
| junio de 2026 | 5.2% |
| julio de 2026 | 5.12% |
| agosto de 2026 | 4.98% |
| septiembre de 2026 | 5.05% |
Precio mediano por m²
€2,990
| 1M | -4% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,830 |
| noviembre de 2025 | €2,870 |
| diciembre de 2025 | €2,900 |
| enero de 2026 | €2,940 |
| febrero de 2026 | €2,840 |
| marzo de 2026 | €2,990 |
| abril de 2026 | €2,990 |
| mayo de 2026 | €2,960 |
| junio de 2026 | €2,970 |
| julio de 2026 | €3,070 |
| agosto de 2026 | €3,110 |
| septiembre de 2026 | €2,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (4,905 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.51% |
| 2 dormitorios | 5.24% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 3.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5.31% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.1% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.14% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.98% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.07% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,740 |
| 2 dormitorios | €3,070 |
| 3 dormitorios | €3,050 |
| 4+ dormitorios | €1,790 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 3080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2960 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 55 |
| 2 dormitorios | 1,580 |
| 3 dormitorios | 592 |
| 4+ dormitorios | 63 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 407 |
| apartamentos de 70-80 m² | 544 |
| apartamentos de 80-90 m² | 393 |
| apartamentos de 90-100 m² | 262 |
| apartamentos de 100-110 m² | 181 |
| apartamentos de 110-120 m² | 117 |
| apartamentos de 120-130 m² | 61 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 31 |
| 2 dormitorios | 182 |
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 45 |
| apartamentos de 70-80 m² | 57 |
| apartamentos de 80-90 m² | 57 |
| apartamentos de 90-100 m² | 36 |
| apartamentos de 100-110 m² | 22 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (68%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (3%) | 86 listings (3%) |
| 2 dormitorios (68%) | 1,762 listings (68%) |
| 3 dormitorios (25%) | 657 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 73 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
20-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 26% |
| septiembre de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
20-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 21% |
| septiembre de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €230k | €295k |
| noviembre de 2025 | €233.5k | €295k |
| diciembre de 2025 | €230k | €289k |
| enero de 2026 | €229.9k | €284.5k |
| febrero de 2026 | €229.9k | €287k |
| marzo de 2026 | €235k | €286.5k |
| abril de 2026 | €235k | €289k |
| mayo de 2026 | €235k | €298k |
| junio de 2026 | €229k | €320k |
| julio de 2026 | €235k | €320k |
| agosto de 2026 | €235k | €305k |
| septiembre de 2026 | €229k | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €880 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €900 | €1,150 |
| enero de 2026 | €930 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €980 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,230 |
| abril de 2026 | €950 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €950 | €1,200 |
| junio de 2026 | €990 | €1,200 |
| julio de 2026 | €990 | €1,200 |
| agosto de 2026 | €990 | €1,200 |
| septiembre de 2026 | €1,000 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | 21.78 | 23.41 |
| noviembre de 2025 | 21.62 | 22.35 |
| diciembre de 2025 | 21.3 | 20.94 |
| enero de 2026 | 20.66 | 19.76 |
| febrero de 2026 | 19.65 | 19.93 |
| marzo de 2026 | 20.61 | 19.47 |
| abril de 2026 | 20.61 | 20.07 |
| mayo de 2026 | 20.61 | 20.69 |
| junio de 2026 | 19.37 | 22.22 |
| julio de 2026 | 19.83 | 22.22 |
| agosto de 2026 | 19.78 | 21.18 |
| septiembre de 2026 | 19.08 | 20.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €3,070 | €2,950 |
| noviembre de 2025 | €3,110 | €2,950 |
| diciembre de 2025 | €3,070 | €2,890 |
| enero de 2026 | €3,070 | €2,850 |
| febrero de 2026 | €3,030 | €2,870 |
| marzo de 2026 | €3,090 | €2,870 |
| abril de 2026 | €3,090 | €2,890 |
| mayo de 2026 | €3,130 | €2,980 |
| junio de 2026 | €3,050 | €3,200 |
| julio de 2026 | €3,130 | €3,200 |
| agosto de 2026 | €3,130 | €3,050 |
| septiembre de 2026 | €3,070 | €3,050 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,700
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,600
Ingresos Anuales Por Alquiler
En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Orihuela variaron desde ~3.8% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.4% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Orihuela
Orihuela, en la provincia de Alicante, combina el encanto histórico con un amplio entorno mediterráneo, desde las calles de su casco antiguo hasta su litoral y sus zonas residenciales. Para quienes invierten en apartamentos, es una ciudad donde el atractivo del entorno y el uso continuado del alquiler pueden converger en un mismo mercado.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.05 % | 2,296 | 303 | €239,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.51 % | 55 | 31 | €148,000 | €680 |
2 Habitaciones | 5.24 % | 1,580 | 182 | €229,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 592 | 65 | €299,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 3.48 % | 63 | 10 | €249,900 | €730 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €148,000, Orihuela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orihuela son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Orihuela se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.51%, precio de venta €148,000, alquiler €680.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.24%, precio de venta €229,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €299,000, alquiler €1,200.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.48%, precio de venta €249,900, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Orihuela se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.40% para casas de <100m². Explora Orihuela en detalle para encontrar los barrios más rentables.
Mercados inmobiliarios cercanos
Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.