San Fulgencio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Alicante province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
18Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€289,000
| 1M | +5.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €295,000 |
| septiembre de 2025 | €280,000 |
| octubre de 2025 | €275,000 |
| noviembre de 2025 | €265,000 |
| diciembre de 2025 | €272,500 |
| enero de 2026 | €282,000 |
| febrero de 2026 | €295,000 |
| marzo de 2026 | €275,000 |
| abril de 2026 | €275,000 |
| mayo de 2026 | €275,000 |
| junio de 2026 | €275,000 |
| julio de 2026 | €289,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,080
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -8.5% |
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €840 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.49%
| 1M | +15.4% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.28% |
| septiembre de 2025 | 7.87% |
| octubre de 2025 | 6.65% |
| noviembre de 2025 | 8.23% |
| diciembre de 2025 | 7.97% |
| enero de 2026 | 7.34% |
| febrero de 2026 | 7.44% |
| marzo de 2026 | 6.87% |
| abril de 2026 | 6.92% |
| mayo de 2026 | 6.05% |
| junio de 2026 | 5.62% |
| julio de 2026 | 6.49% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
| 1M | -1% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,360 |
| septiembre de 2025 | €2,260 |
| octubre de 2025 | €2,270 |
| noviembre de 2025 | €2,210 |
| diciembre de 2025 | €2,210 |
| enero de 2026 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,230 |
| abril de 2026 | €2,270 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,410 |
| julio de 2026 | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (306 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.81% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 101 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 109 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
30-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 80% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €142k |
| septiembre de 2025 | €135k |
| octubre de 2025 | €147.5k |
| noviembre de 2025 | €146k |
| diciembre de 2025 | €160k |
| enero de 2026 | €170k |
| febrero de 2026 | €154.5k |
| marzo de 2026 | €150k |
| abril de 2026 | €170k |
| mayo de 2026 | €165k |
| junio de 2026 | €150k |
| julio de 2026 | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €710 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.92 |
| septiembre de 2025 | 13.24 |
| octubre de 2025 | 15.36 |
| noviembre de 2025 | 15.7 |
| diciembre de 2025 | 15.69 |
| enero de 2026 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 15.15 |
| marzo de 2026 | 15.63 |
| abril de 2026 | 15.74 |
| mayo de 2026 | 19.3 |
| junio de 2026 | 17.86 |
| julio de 2026 | 17.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,150 |
| septiembre de 2025 | €2,010 |
| octubre de 2025 | €2,170 |
| noviembre de 2025 | €2,210 |
| diciembre de 2025 | €2,290 |
| enero de 2026 | €2,460 |
| febrero de 2026 | €2,210 |
| marzo de 2026 | €2,210 |
| abril de 2026 | €2,430 |
| mayo de 2026 | €2,460 |
| junio de 2026 | €2,380 |
| julio de 2026 | €2,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.46 % | 45 | 5 | €148,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.49% y precios de propiedades desde €165,000, San Fulgencio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Fulgencio son de €289,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en San Fulgencio se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €165,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?