Guardamar del Segura: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Guardamar del Segura

Guardamar del Segura combina largas playas mediterráneas, dunas respaldadas por pinares y un centro costero compacto que mantiene a la ciudad muy vinculada al mar. En la provincia de Alicante, forma parte de la Costa Blanca donde los apartamentos suelen estar influidos tanto por el atractivo de estilo de vida como por el interés inversor.

Julio de 2026 trae la señal más clara: los valores de los apartamentos siguen subiendo, y el movimiento no se limita al precio de venta general, sino también al precio por metro cuadrado. El precio medio de venta alcanza €245,000, un 2.3% más que el mes anterior y un 22.6% más que hace un año, mientras que el precio medio por m2 sube a €2,850, con un avance mensual del 3.5% y anual del 28.3%. Ese ritmo indica que el capital ha seguido fortaleciéndose incluso cuando los ingresos no han acompañado al mismo paso.

La tensión para el inversor se ve en el mercado del alquiler. El alquiler medio se sitúa en €850, sin cambios respecto al mes anterior, aunque un 6.3% por encima del nivel de hace un año. Con este contexto, la rentabilidad registrada del 4.75% sigue siendo razonable, pero también refleja un mercado en el que los costes de compra han avanzado más rápido que las rentas a corto plazo. Para quienes analizan apartamentos, julio apunta a una continuidad del impulso de precios, aunque con retornos más contenidos que la reciente subida de ventas.