Guardamar del Segura: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Guardamar del Segura

Guardamar del Segura se encuentra en la costa alicantina, donde las playas de arena, las dunas y los pinares llegan hasta la desembocadura del río Segura. El centro urbano está cerca de este litoral mediterráneo, un entorno geográfico que conviene conocer junto con los datos de precios de sus apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la distancia entre el aumento del precio por metro cuadrado y el descenso de los alquileres. El precio medio alcanzó los 2.710 € por metro cuadrado, un 10,5 % más interanual, mientras que el alquiler medio bajó un 1,5 % en el mismo periodo. Para un inversor, ambos movimientos apuntan en direcciones distintas: comprar superficie cuesta más, pero los alquileres no han seguido ese ritmo. La comparación se refiere a medias del mercado, no a la rentabilidad probable de un apartamento concreto.

La rentabilidad indicada es del 4,51 %, por lo que la relación entre el coste de compra y los ingresos por alquiler resulta fundamental al evaluar una inversión aquí. Los precios medios de venta y alquiler no variaron respecto al mes anterior, de modo que la última lectura mensual no muestra un nuevo movimiento en esas referencias. La diferencia interanual es más relevante: valorar un apartamento solo por su precio de compra podría dejar fuera una parte importante del análisis. Conviene comparar el alquiler que se puede obtener con el coste de adquisición, teniendo en cuenta que cada inmueble puede diferir de las medias de la ciudad.