Guardamar del Segura: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Guardamar del Segura

Guardamar del Segura combina largas playas mediterráneas, dunas protegidas y un tejido urbano costero compacto, lo que la convierte en uno de los entornos residenciales más reconocibles de la Costa Blanca sur. Su ubicación junto al mar y su atractivo durante todo el año mantienen los apartamentos en el centro de la historia del mercado local.

Septiembre de 2026 está marcado por una clara tensión entre los valores de compra y la rentabilidad del alquiler. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €230,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €2,670 tras una caída mensual del 4.6%. Los alquileres también se han moderado, con un descenso del 5.9% hasta €800, lo que deja el crecimiento de los ingresos por detrás del avance previo de los precios.

Esa tensión también aparece en la comparación anual. El precio medio de venta sube un 6.7% interanual y el precio medio por m2 avanza un 11.7%, pero el alquiler no cambia respecto al mismo periodo. Para el inversor, la rentabilidad del 4.62% indica que el mercado sigue generando ingresos, aunque no suficientes para compensar por completo el aumento reciente del coste de entrada. En la práctica, septiembre apunta a un mercado en el que los precios se han reforzado en 12 meses, mientras que los ajustes mensuales sugieren una pausa en el impulso más que un cambio de tendencia amplio.