Basiglio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Basiglio: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€414,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €430,000 |
| ottobre 2025 | €428,000 |
| novembre 2025 | €415,000 |
| dicembre 2025 | €428,000 |
| gennaio 2026 | €425,000 |
| febbraio 2026 | €442,000 |
| marzo 2026 | €426,000 |
| aprile 2026 | €420,000 |
| maggio 2026 | €417,500 |
| giugno 2026 | €425,000 |
| luglio 2026 | €415,000 |
| agosto 2026 | €414,500 |
Affitto mensile mediano
€1,700
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,760 |
| agosto 2026 | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.45%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.7% |
| ottobre 2025 | 5.18% |
| novembre 2025 | 5.45% |
| dicembre 2025 | 5.23% |
| gennaio 2026 | 5.38% |
| febbraio 2026 | 5.44% |
| marzo 2026 | 4.86% |
| aprile 2026 | 5.57% |
| maggio 2026 | 5.46% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 5.49% |
| agosto 2026 | 5.45% |
Prezzo mediano al m²
€3,320
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,190 |
| ottobre 2025 | €3,370 |
| novembre 2025 | €3,430 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,540 |
| aprile 2026 | €3,440 |
| maggio 2026 | €3,440 |
| giugno 2026 | €3,430 |
| luglio 2026 | €3,400 |
| agosto 2026 | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (104 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €2,850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 43 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
10-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 35% |
| agosto 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €480k |
| ottobre 2025 | €480k |
| novembre 2025 | €466k |
| dicembre 2025 | €475k |
| gennaio 2026 | €475k |
| febbraio 2026 | €482k |
| marzo 2026 | €477k |
| aprile 2026 | €467.5k |
| maggio 2026 | €479k |
| giugno 2026 | €454.5k |
| luglio 2026 | €442.5k |
| agosto 2026 | €445k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,400 |
| ottobre 2025 | €2,100 |
| novembre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,100 |
| gennaio 2026 | €2,100 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,050 |
| luglio 2026 | €2,050 |
| agosto 2026 | €2,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 16.67 |
| ottobre 2025 | 19.05 |
| novembre 2025 | 18.94 |
| dicembre 2025 | 18.85 |
| gennaio 2026 | 18.85 |
| febbraio 2026 | 20.08 |
| marzo 2026 | 18.07 |
| aprile 2026 | 17.71 |
| maggio 2026 | 18.14 |
| giugno 2026 | 18.48 |
| luglio 2026 | 17.99 |
| agosto 2026 | 18.09 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,930 |
| ottobre 2025 | €2,960 |
| novembre 2025 | €2,920 |
| dicembre 2025 | €3,030 |
| gennaio 2026 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,230 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €3,100 |
| maggio 2026 | €3,170 |
| giugno 2026 | €2,980 |
| luglio 2026 | €2,790 |
| agosto 2026 | €2,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.45 % | 76 | 25 | €414,500 | €1,700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.53 % | 33 | 10 | €445,000 | €2,050 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.45% e prezzi delle proprietà a partire da €445,000, Basiglio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Basiglio sono €414,500, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Basiglio si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.53%, prezzo di vendita €445,000, affitto €2,050.
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